Satıcının borcunun ödenmesini istediği takdirde Emlak ve çöp vergileri ödenir. 3- Emlak ve çöp vergileri ödendikten sonra gayrimenkulun satış beyan değeri ilgili belediyeden yazılı olarak talep edilir. Burası çok önemli olup gayrimenkulun satış beyan değerinden daha düşük bedelle satılması halinde ceza uygulaması gelir. Şöyle ki; gayrimenkulun satış beyan değeri 100,000 TL var sayalım. Siz de tapu işlemi yaparken gayrimenkulü 85,000TL'den sattığınızı beyan ettiğniz takdirde aradaki 15,000TL fark nedeniyle ceza uygulaması yapılır.

Cevap ver

Tapu işlemi yapılmadan önce alınacak gayrimenkulun belediye işlemleri: Elinizdeki tapu fotokopisi ile birlikte gayrimenkulun bağlı olduğu belediyenin emlak bölümüne uğrayıp 1- Gayrimenkula ait Emlak vergisi (Bazı belediyelerde çöp vergisi su faturalarına yansımıyorsa hallerde) çöp vergisi olup olmadığına bakılır. 2-Bunaların borcu var ise satıcıya bildirerek bu borçların kapatılması talep edilir. Daha önce ödemiş olduğu vergi makbuzları istenerek borç miktarının tekrar teyidi alınır.

Cevap ver

Benım de başıma bi olay geldı. Birilerıne güvenıp vekalet verdım. Para geç gelecek dedıler para gelmedı. Vekaleti geri aldım onlardan ama benım evi gidıp tanımadığım bir arkadaşın üzerıne geçırmışler. Eve tedbir kararı koydurdum ama nasıl bi sonuca varacak bilmiyorum. Bana yardımcı olabilir misiniz, nasıl bir yol izlemem gerekiyor?

Cevap ver

1 ay önce dayım annemden vekalet alacağım diyerek annemin tarlasını üzerine geçirmiş. Bunu düzeltmenin bir yolu var mı? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Cevap ver

Yaklaşık 1995 yılında Muğla'dan babaanneme miras kaldı. Babam ve halam var, yalnız babam 20 senedir ortada yok. Babaannem de o dönemde yaşıyordu, vekaletini de halama vermişti bize mal kalmadığını söyledi halam ama öğrendiğimize göre malların parasını almış. Babam da ortalarda olmadı için halam babamın da hakkını aldı. Babaannem de 2 yıl önce vefat etti. Biz abimle bu saatten sonra herhangi bir hak talep edebilir miyiz? Halama dava açabilir miyiz? Sizden bir cevap bekliyorum, teşekkürler.

Cevap ver

Dedem 2000 yılında vefat etti. Babamla birlikte sekiz kardeşi dedemin üzerine kayıtlı olan, tapuda arsa olarak görünen ancak emlak vergisi 4 (dört) daire olarak ödenen evleri paylaşmak istiyorlar. Nasıl bir yol izlemeleri gerekiyor? Teşekkür ederim.

Cevap ver