Belediye imar alanı içinde 2 kat işyeri izni olan bir arazimiz var. Fakat hisseli tapu olduğu için inşaat yapamıyoruz. Arazinin 63 ortağı var. Birisi anlaşmazlık nedeniyle satış davası açmış. Biz, yani bir kısım ortak satış istemiyoruz. Bu durumda ne yapabiliriz? Burada müstakil tapu sahibi olmak için ne yapmalıyız?

Cevap ver

Hisseli, müstakil (bağımsız) tapu arasındaki farklar: Hisseli tapu, bir gayrimenkuldeki ortakların sayısını ve hisse oranlarını gösteren tapudur. Hisseli arsa tapularında kişilerin toplam arsa içindeki yerleri tapu kayıtlarında görünmez ancak ortaklar kendi aralarında bu ayrımı anlaşarak yaparlar fakat bu ayırım tapu kayıtlarında görünmez. Müstakil (bağımsız) tapu, bir tek kişiye ait olan ve sınırları, yeri kadastral paftalarda belirtilen ortakları olmayan tapudur. Gayrimenkul alımlarında bu tapu tercih edilmelidir.

Cevap ver