Satabilirsiniz alıcı alırken aldığı rakamın biraz üstünde göstersin yeri problem olmaz. Alır almaz da diğer hissedarlara şufa hakkını kullanmaları için ihtar çekerse 1 yılın sonunda haklarını kullanmazlarsa yer alıcınındır.İhtar çekmezse yanlış bilmiyorsam 10 içerisinde şufa hakkı kullanabilirler ve dava yoluyla olmakta, mahkeme tapuda gösterilen değerin alıcıya ödenerek diğer hissedarlara veya hissedarlardan birine geçmesine karar verebiliyor.Hisseli yeri herkes almaz çünkü arsanın şurası senin burası benim diyemezsiniz hisseli demek arsanın her yerine ortaksınız demektir. En güzeli oluyorsa ifraz yaptırıp ayrı parseller haline getirmek. O da olmuyorsa bir Avukatla izale-i şuyu davası açıp ortaklığın giderilmesini zorla sağlayabilirsiniz.

Bir avukat yardımıyla sorununuzu hızlıca çözebilirsiniz.

merhaba. bu yapı anladığım kadarıyla belediyeden izin alınmadan yapılmış. haliyle ruhsatı olmadığı için yapı bittiğinde de ruhsat ile belediyeye gidip iskan alınmadığından kaçak yapı olarak görülebilir. pek anlamıyorum ama sonuçta arsa üzerine konut yapılacaksa önce belediyeye gidilir ve inşaat için ruhsat alınır sonra 2 sene sürede inşaat bitirip katların tapusu ve iskan alır. bu durumu en iyi bağlı olduğu belediyeden öğrenebilirsin diye düşünüyorum. saygılar

1. Arsa içinde ki bina yapılalı 5 sene olmuş mu? İnşaat ruhsat süresi dolmuş mu? 2. Bina Projeli Ruhsatlı başlayıp sonradan gerekli işlemler yürütülmemiş mi? 3. Bunların hepsi tamamsa bin projeli başlayıp sonradan yasal süreç tamamlanmadan kalmış bir bina ise bir yapı denetimi firması ile anlaşıp gerekli prosedürleri tamamlayıp binanızı yasal bir hale getirebilirsiniz ki kolay bir süreç değildir. Ama tüm binaların 2017 yılına kadar bu yasal süreçten geçirilmesi ya da yıkılıp yeniden yapılması gerekmektedir. Bu sıkıntıları ve maliyetleri göz önünde bulundurarak gene de almak istiyorsanız siz bilirsiniz.Ben kimse kızmasın ama arsa tapulu ev alınmasını tavsiye etmem.

Ayrı ayrı zamanlarda gidip intikallerini yaptırabilecekleri gibi hepsi birine veya bir avukata vekalet çıkarttırıp bu intikalleri bir seferde de yaptırtabilirler.

Ben hukukçu değilim ama bildiğim kadarı ile evlatlık çocuk anne babanın nüfusuna geçti ise diğer öz çocukları gibi hak sahibi olabilir. Ama öz çocukları dava açıp evlatlık olduğu iddiası ile mirastan men de ettirebilirler diye düşünüyorum. Fakat aile bildiğim kadarı ile akıl sağlıkları yerinde ise bir avukata veya notere gidip bir vasiyetname hazırlatıp bu vasiyetname de çocuklarına miraslarını paylaştırabilir evlatlık olan çocuklarına da miras bırakabilir diye biliyorum. Gene de bu miras hukukundan anlayan uzman bir avukata sormakta fayda var.

Evlat edinilen çocuklar evlat edinene mirasçı olabilirler. Evlat edinen ise evlatlığa mirasçı olamaz. Kendi kanından bir çocuk gibi bütün haklara sahiptir evlatlık.

Taşınmazın hissedarlarından birinin talebi üzerine İzale-i şuyu davası ile giderilir. dava sulh hukuk mahkemesine açılır. bütün hissedarlar haberdar edilir. gayrimenkulün değeri tespit edilir. mahkeme tespit edilen değer üzerinden satışını ister ve satışı icra yoluyla olur. hissedarlar paylarını alırlar. İzale-i şuyu ortaklığın giderilmesidir. diğer ortakların şuyunun olmasını istememesinin önemi yoktur. bu dava açılırsa mutlaka mahkeme buranın satışına karar verir.

Ev kaçak olduğu için sizden yıkım bedeli talep edebilir. İstimlak olursa dedenizden itibaren tüm alt soydaki mirasçılar pay sahibi olur ve hepsi haklarını tespit ettirip adlarına intikal işleminden sonra tabi öncesinde dedenizin veraset ilamı da çıkartılıp veraset vergi ilişiği kesildikten sonra. Vukuatlı nüfus kayıt örneği alıp dedenizden bu yana hayatta olan çocukları, torunları kim varsa onlar da payları oranında hak sahibi olacaklardır.

Mahkemenin kararına bağlı temyiz yolunu kapalı da tutabilir, açıkta eğer temyizi açık olursa beklersiniz. Aslında Avukatınız Kaymakamlığa fuzuli şagilden müracaat etseydi kaymakamlık buradaki işgaliyete son verdirir arsanızı size boş olarak teslim ettirirdi.

Muazağalı bir işlem olur. Kardeşlerden feragatname almanızı tavsiye ederim. Ama ileride bu feragatnameyi de baskı altında aldıklarını iddia edip iptal davası açabilirler. En güzeli o evi satıp abiniz başka bir evi kendi adına direk alsın. Aslında hukuki sorular soruyorsunuz bu konuları avukatlara danışmanızı tavsiye ederim.

Yapmayı planladığınız hareket hiç doğru değil. Kardeşleriniz de sizin kadar mirasçıdır. Hukuki anlamda bunu aşsanız bile bu işin bir de öteki tarafı vardır. Ne demişler 'zulm ile abad olanın ahiri berbat olur'. İyi düşünün.

Kardeş hakkı kul hakkı yemeyelim!

Mirasda öyle bir durum yok herhalde diğer iki kardeş kızkardeşler. Ya 4 kardeşe eşit bölecek, ya satıp parasını kime istiyorsa ona verecek. Tamamını birine verse diğerleri dava açıp tapuyu iptal ettirebilir. Sonuçta olay miras kaçırmaya girer. Bu tip olaylar ailelerde huzursuluğa ve küskünlüğe yol açıyor. Allah Mirasında hayırlısını nasip etsin ne diyim. Bence bu konuda uzman bir avukatla görüşün. Muazağalı işlere giripde paranızdan malınızdan olmayın.