Ev & Dekorasyon
>

Emlak
>

Tapu İşlemleri (Emlak Alırken)

Miras yoluyla edinilen emlak için nasıl bir tapu işlemi yapılır?

Video izleme şartları   |   Üyeler diyor ki (13)
UZMANLA TANIŞIN
Gayrimenkul Uzmanı Mehmet Alpaslan Bolat
Bu konuda bilginizi paylaşın
Lütfen puan verin:
(7 kez oylandı.)
  • Favorilere
    ekle
  • Arkadaşına
    gönder
  • Sitende
    yayınla
  • Bu konuda
    soru sor
 
Filtreleyin:
geçmişola | 13 gün 12 saat önce
0
Sayın yetkili, öncelikle çalışmalarınızda başarılar dilerim. Ana veya baba sağlığında adına kayıtlı veya müşterek hissesi bulunan bir gayrimenkulü evladına tapuda devrederken alım ve satım vergisi ödemek zorunda mıdır? Sanırım bu konuda yakın tarihte ödenmeyecek diye bir kanun çıktı. Eğer öyle bi kanun çıktı ise hangi madde ile çıktığının bilgisini rica edecektim. Hissedarı olduğum bir arsanın başka bir hissedardan yabancı biri parasını kayıtsız bir şekilde elden ödeyerek onun adına izale-i şuyu davası açtı ve daha sonrada diğer hissedarlardan haklarını (ben hariç) tapuda rayiç bedelin çok üstünde değer göstererek işlem yaptı (muvazaalı satış yapıp şufa hakkımı önlemek için). Bunun için ne gibi bir işlem yapmamı tavsiye edersiniz? Konuya göstereceğiniz hassasiyet için şimdiden teşekkür eder başarılar dilerim.
hayrettinmerkepçioğlu | 22 gün 6 saat önce
0
Annem ve babam vefat etti. 1 kız 4 erkek olmak üzere 5 kardeşiz. Ben evi satalım diyorum kardeşlerim satmayız diyorlar. Acaba ben evi tek başıma satabilir miyim? Yoksa bütün mirasçıların evet demesi mi gerek? Şu an evde kardeşim oturuyor, tabiki kira da alamıyoruz. Evden hakkımı almak için ne gibi bir yol izlemem lazım. Babam 20 yıl, annem de 2 yıl önce öldü. Ev babamın adına kayıtlıydı. Teşekkür ederim. Saygılar.
marmara34 | 19 gün 20 saat önce
Öncelikle veraset ilamı alınıp babanızdan siz ve kardeşlerinize intikal yapıl di ise izalei şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açarak yerin ihaleye çıkarak satılmasını sağlayabilirsiniz. Veya bu işlemle kardeşlerinizi ortak kararla satmaya zorlayarak satar ve paylaşırsınız ki ihale yoluyla satılmasındansa normal yoldan satılması sizin ve kardeşlerinizin menfaatine olacaktır. Ama ikna olmazlarsa da dava ile de ortaklığınızı sonlandırabilirsiniz.
gökkılıç | 24 gün 10 saat önce
0
Babam 2007 Eylül ayında vefat etti. Sağlığında 8 evladının hepsine ev için tarla verdi. Bana da gösterdiği yere ev yaptırdım. Ancak arazi 5000 m2. Bana 1500 m2'sini verdi. Ancak benim tapum yok ama evimi kendi imkanlarımla yaptırdım. Babamın hiçbir katkısı olmadı. Babamın sağlığında tapu almak için hiçbir girişimde de bulunmadım. Evim şu anda babamın üzerine tapulu bir arazide bulunmaktadır. Mirasçılardan herhangi biri evimi alabilir mi? Ben ne yapmalıyım? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
marmara34 | 19 gün 20 saat önce
Öncelikle babanızdan kalan Arsa mı? Tarla mı? İmarlı mı? İmarsız mı? Eğer babanızdan tek bir tarla kaldı ve onun üzerine siz bina yaptı iseniz kardeşlerinizde sizinle eşit olarak bina da hak sahbidirler. Eğer arsa bölünebiliyorsa resmi ifraz yaptırarak tapularınızı ayırabilirsiniz. Kadastroculara danışmanızı tavsiye ederim.
nisanmart | 1 ay 13 gün önce
0
Anne vefatından sonra arsa 4 kardeşe kaliyor. Tapu müşterek. Biri satmak istiyor diğeri istemiyor. 4 ayrı tapu çıkması mümkün mü ki isteyen satsın? Bir kardeş bunu talep edebilir m, ederse maliyeti ne kadardır? Bunun avukatlık ücreti ne kadardır yaklaşık? Bu arda süper bi hizmet. Çok çok teşekkürler.
marmara34 | 19 gün 19 saat önce
Merhaba arsa 4 kardeşe kaldığına göre 4 hissedarlı bir arsa konumunda 25/100 hisse oranlı olarak ayrı tapu verilmiş olması gerek. Arsanı yeri ve büyüklüğü önemli bölge de ifraz yapılabilmekte mi yapılamamakta mı? Eksik bilgi ile sorunuza cevap vermek durumunda kalıyorum. Eğer arsanız resmi ifraza mümkün bir yerde ise aranızda anlaşarak bir harita mühendislik firmasına yerinizin ifraz edilmesini yani ayrılması işlemlerini yaptırtabilirsiniz. Sizin işlemlerinizle ilgili doğru bilgi verebilmemiz için 0216 363 33 35 numaralı telefonumuzdan arayarak uzman avukatlarımızdan soracakalrı sorular ve sizin vereceğiniz bilgiler ışığında en doğru yönlendirmeyi yapacaklardır.
Öğrenici | 1 ay 20 gün önce
1
Merhabalalar, Miras bölümünde Eşin 1/4, çocukların (kaç çocuk varsa) 3/4'lük bölümünü paylaşabileceği söyleniyor; burda ise eşin %40 çocukların %60'lık bölümünü paylaşacağı söyleniyor. Bu bilgilerden hangisi doğrudur acaba?
marmara34 | 19 gün 20 saat önce
Çocuları varsa %40 eşe %60 çocuklara pay edilir. Çocukları yoksa %30 eşe geri kalanı vefaat edenin anne, baba ve kardeşlerine kalır.
seluckul | 4 ay 12 gün önce
0
1981 vasiyetname (İntifa Hakkı). Biz çocuğu olmayan ve 1980 senesinde yapılan vasiyet name (karı koca) ile mirası soyadları tutmayan 2 kişiyiz. 1986 senesinde birimize 1 daire alındı. Annelik üstüne de intifa hakkını koydu. 1986 yılında vefat etti ve tapudan intifa hakkı kaldırıldı. 2. daireden 2002 senesinde babalığımız ölünce mahkeme kararına göre hisseler 1/4 intifa hakkıyla daire alınana 3/4 ü de daire alınmayana kaldı. Mal kaçırma hakkına göre intifa ile alınan daireden 1/3 hakkımı talep edebiliyor muyum veya bu 2 daire toplanıp sonra mı paylaştırılıyor? Evlat alan aile ikimize de soyadlarını vermedi. Hiçbir kan bağımız yok. Beni aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden tşk.
marmara34 | 19 gün 20 saat önce
Bildiğim kadar ile öz çocukları değil ve nüfuslarında da kaydınız yoksa böyle bir mal kaçırma itirazınız söz konusu olamaz. Ofisimize gelirseniz konu hakkında avukatlarımızla daha ayrıntılı da görüşebilir durumunuza göre net bir bilgi de verebiliriz.
tarumar | 4 ay 21 gün önce
0
merhaba komşuma kalan bir yer var ve eşi vafat etti çocukları yok ve 12 hissedar var 32 si komşuya ait. geri kalan ise 11 kişiye ait. dava açildi komsum kazandı ve yaklaşik 17 senedir hissedarlar gelmiyorlar ve evin tapusu şu anda bile yok bu süreçte tapuda ya da mirasçilarda zaman aşimina uyrar mı ya da dava açarak hissedarlari mahkeme yoluyla gelmedikleri süreçte resmi gazeteye ilan verilebilir mi? cvp larinizi bekliyorum şimdiden teşekkür ederim
marmara34 | 19 gün 19 saat önce
Eğer açılmış ve kazanılmış bir dava varsa zaten mahkeme tapuya mahkeme kararını tebliğ etmiştir. Eğer karar tapuya tebliğ edilmediyse ilgili mahkeme kaleminden mahkeme kararı, ilgili mahkeme başkanından onaylı olarak elden alıp tapuya kendisi de intikal ettirebilir ve tapu da ilgili bina da hakkına düşen hisse oranın yazılı olduğu bir tapu alır. Yer hisseli olduğuna göre arsa tapuludur.Yeri satmayı veya diğer hissedarların hisselerini almayı düşünüyorsa izaleyi şuyu davası açarak diğer hissedarların hisselerini alabilir veya yerin satılması için mahkeme yoluyla ihaleye çıkmasını sağlayabilir. Konu ile ayrıntılı tavsiye almak istiyorsanız 0216 363 33 35 numaralı telefonumuzdan bizi araybilir ve uzman avukatlarımızdan bilgi alabilirsiniz.
Bu konuda soru sorun ya da katkıda bulunun
E-posta adresiniz (Başkaları görmeyecek. Üyeliğiniz için gerekli.)
1000 karakter yazabilirsiniz. 1000 karakter hakkınız kaldı.
Dövme yapan
yeri seçerken
nelere dikkat ...
Göz nezlesi
türleri
nelerdir?
Kaygan
zeminlerde
fren nasıl ...
Devletlerin
elinde
UFO'lara dair ...
2009'da Oğlak
burçlarının
aşk hayatı ...
Karaciğer
yağlanması
nedir?
Diş beyazlatma
işlemi her tür
renklenmede