60 Daireli üç bloklu bir sitedeki dairemi 1998 yılında dış cephe duvarları içeriden izole ettirdim. Şimdi site sakinleri dış cephe izolasyonu yaptırmak istiyorlar, ben giderler katılmak zorunda mıyım? İlgilenirseniz teşekkür ederim. Cumaali ÖZİNCE

Cevap ver

Bu siteyi çok beğendim, umarım benim sorunuma da bir cevap bulurum. Eşimle kiracı olarak bir ev beğendik ve tutmaya karar verdik. Ev sahibi 1 ay sonra taşınacağız dediğimiz halde kirayı istedi, biz de verdik, meğer tam belalarmış. Hakkında hiç iyi şeyler duymadık ve vazgeçtik, ama bizim kirayı geri vermedi. Kadın tam sorunlu çıktı, bunun için yapabileceğimiz bir şey var mı? Lütfen yardım edin.

Cevap ver

Merhaba kiramı ev sahibine elden ödüyordum. Bankadan ödemek istediğimi söylediğimde bankaya yatırırsan vergi kesiyorlar, elden öde, kabul etmiyorsan çık evimden dedi. Ben de çıktım, fakat şimdi de depozitomu vermiyor. Ne yapabilirim? Ev sahibim kirayı elden alıyordu diye şikayet edebilir miyim? Bu durumda bana bir yaptırım uygulanır mı?

Cevap ver

ıcra tesbıtınden hemen sonra tesbıt edılen eşyalarımı evde bırakarak evını boşaltım ve avukatına gıdıp evını boşatıgımı sadece icranın tesbıt ettıgı eşyalarım kaldı dedım ve kontratımı ıstedım ve senetlerımı ıstedım ama onlarda oldugunu söyledı. ısteyeceğinı ve bana vereceğinı söyledı. sonra avukat benı arayak anlaşmak ıstedıgını söyledı. ben de gıttım burosuna ama kımse yoktu. mahkememe bır hafta kala anlaşmak ıstedıgı için gıttım ama benı avukatı kanalıyla mahkemede alamasak da mafya kanalıyla alırız dıye tehtıt ettı. ben de hemen savcıya başvurdum. mahkemem bu ayın sonunda. bunu delıl olarak sunabılır mıyım mahkamaye? haklı olduklarını varsayalım o zaman neden mafyayı araya soktular?

Cevap ver

ev sahıbıme kırayı elden öduyordum ve daha sonra senet aldı benden, ben de verdım ve kırayı düzgün öduyordum ve senetlerımı de alıyordum. daha sonrakı ödemelerımde senetlerımı ıstedıgımde uzerımde yok ben eve bırakırım ya da annemde babamda oglumda dıye söyluyordu ve ben de önemsemıyordum, sız yırtın dıyordum. sordugumda da ben yırtıp attım dıyordu, ben de önemsemıyordum. nasılsa parasını ödedım ne olacak evınde de oturuyorum bır şey olmaz nasılsa dıye duşunuyordum ama daha sonra benden sen kırayı ödemıyorsun dıye ve gecıktıryorsun dedi. ben de ödeyeceğim özur dılerım maaşım gelmedı gecıktı gelır gelmez hemen veırırım dedim ve de gecıkmelı olarak da olsa verdım ama daha sonra beni avukata vermış. neden yaptın bunu dıye sordugumda sen kıra parasını vermedın dedi verdim dedim ama ben anlamam dıye cevap verdı. elimde belge yok. ne yapmalıyım? icra geldı evıme eşyalarımı tespıt ettı.

Cevap ver

1,5 senedir oturduğum evin 2009 ocak ayına kadar kirasını geciktirmeden düzenli bir şekilde ödemesini yapıyordum. 2008'in 6. ayında işten çıkarıldım. Kalan 6 aylık süre içerisinde evsahibine bu sıkıntıyı yansıtmadım. Ocak ayında kendisine yeni bir iş kurduğumu, gecikmeli de olsa kira ödemesinde bir sorun yaşatmsyacağımın bilgisini verdim. Şu an 2 aylık kiram gecikmiş durumda. Kendisi avukatla görüştüğünü, başka çaresi kalmadığını ve bu yola başvuracağını söylüyor. Kiracı olarak benim kanuni haklarım nelerdir? Kira ödemelerini kendisine değil aynı apartmanda oturan teyzesine yapmamı istediler. Banka hesap bilgilerini vermediler. Kira kontratına atılan imzalar geçerli mi?

Cevap ver

Biz 2 yıllık kira bedelini peşin yatırarak bir ev kiralamak istiyoruz. Bu şekilde kiraladıktan sonra apartmanda ev sahibinin ödemesi gereken bir masraf oluştuğunda bize düşen bir sorumluluk olur mu? Yönetim ilgili masrafı bizden talep eder mi? Farzedelim bu masrafı ev sahibi ödemiyor. Yönetime karşı "ev sahibi ödemiyor onu bulup konuşun" diyebilir miyiz? Yoksa yönetim bu gideri siz ödemek zorundasınız, gidin ev sahibinden alın paranızı diyebilir mi? Teşekkürler.

Cevap ver

Merhaba, biz 3 ay önce şimdiki bulunduğumuz eve taşındık. Ev sahibi 3 çocuğu ve kendisine apartman yaptırmış ama bir kızı evlenmediği için bir daireyi bize kiraladı. Kontrat yapmadı kirayı elden veriyoruz, özellikle hiç geciktirmeden. Karı-koca çalışıyoruz, çocuğumuz yok eve geç saatlerde geliyoruz, akşam saat 11 gibi. Ev sahipleri kendi binaları olduğu için rahatsız edici boyutlarda gürültü yapıyorlar. İşte gece yarısı elektrik süpürgesi çalıştırmak, sabah yedide inşaat yapmak gibi. Eşimde ev sahibinin oğluna, rahatsız oluyoruz lütfen biraz sessiz olmasını söyler misiniz diye ikazda bulunmuş. Bu sabah ev sahibinin eşi kapıya dayandı. Siz bizden rahatsız oluyormuşsunuz, siz bizim balkonumuzda odun kırıyorsunuz... diye söylendi. Kesinlikle böyle bir şey söz konusu bile değil. Ben evime çok özen gösteriyorum, evde sigara içilmesine bile müsaade etmiyorum. Bir çivi bile çakmadım duvarlarına. Evimden çıkın polis çağıracağım dedi. Şimdi biz bu konuda ne yapabiliriz? Lütfen yardımcı olun.

Cevap ver

Merhaba, biz 2008 yılının Ekim ayının sonunda yeni bir eve taşındık, fakat ev sahibi kira kontratını 01.01.2009 olarak yapalım ben muhasebe evraklarını teslim ettim bunları da Ocak'tan başlatıcam dedi, biz de kabul ettik mecburen. Fakat şu anda evde ısınma sorunu yaşadığımız için ev sahibiyle anlaşamadık ve evi boşaltın o zaman dedi. Biz de normal olarak 2009'a kadar kirayı elden verdik ve 21 Aralık'a kadar oturma hakkımız var ama elimizde parayı verdiğimize dair ya da şu anda kiracı olduğumuza dair bir belge yok. Sadece 2009'dan itibaren kiracı olarak gözüküyoruz. Bu durumda bizi şu an evden çıkartabilir mi?

Cevap ver

sayın avukat bey benim kiracıyla sorunum var. kirayı gününde ve zamanında ödemiyor, aidatları geciktiriyor. 31 aralık 2008 kontrat süresi bitiyor. aynı zamanda kendim taşınacagım eve, başka evim de var. bir sorun olur mu? bir de çıkmasını istedigim zaman bana mahkeme yolu açık orda buluşuruz diye mesaj atmış. lütfen bana bu konuda yardımcı olun.

Cevap ver