01.08.2008 tarihinde 1 yıllık kiraladığım evi 25.07.2010 tarihinde posta yoluyla iadeli taahhütlü yazı ile tahliye ettim. 02.08.2010 tarihinde ev sahibim evde birtakım yerleri (dolap,duş başlığı vs) sökerek bana hasar tespit davası açtı. 8 ay süren yargılamadan sonra davayı kaybettim. şimdi de anahtarı usule uygun teslim etmediğimi iddaa edip 6050 tl'lik dava açtı. dava gerekçesi usule uygun anahtarı teslim etmemek ve tahliye davası. anahtarı teslim ederken tutanak tutmadım çünkü bilmiyordum. sonuçta ben sözleşmemin 2. yılının bitimine 3 ay kala evden çıktım. talep ettiği 6050 tl ve %40 itiraz parasını benden alabilir mi? Yardımınıza ihtiyacım var. Çok zor durumdayım.

Cevap ver

2.5 yıllık kira alacağım var ve 2 yıldır mahkemeler sürüyor. Kiracı bu konuda uzman olduğu için her şeye itiraz edip süreyi uzatmaya çalışıyor. Kullandığı yerin de her yerini harap etti. Ne kira alabiliyorum, ne çıkarabiliyorum. Bu konuda ne yapabilirim?

Cevap ver

Ben 2007'de mal sahibinin eşinden dükkanı 12 yıllığına kiraladım. Kira bedelini de peşin ödedim. Mal sahibinin eşi ile aramızda kırtasiyeden aldığımız bir kira sözleşmesini imzaladık, yani herhangi bir noter onayı yok. Fakat şimdi asıl mal sahibi dükkanı satacak, bu nedenle benim kira sözleşmem geçersiz sayılır mı?

Cevap ver

Kiracım evimde 10 yıldır oturuyordu şimdi evi tahliye ediyor. Aramızda herhangi bir kontrat olmadı ama ödemeleri düzenli yaptı. Dairemi ona sıfır verdim, yani evin ilk oturanı o idi. Banyoda içinde lavabo olan bir dolap vardı. Şimdi o dolap çürümüş atılması gerekiyor. Dolap atılacak ama yeni dolap takılmasa bile lavabo takılması gerekiyor. Bu masraf kime ait olacak. Aynı şekilde bataryalar piyasanın en iyi markası idi. Onlarında değişmesi gerektiğini söyledi. Kendisi bu masrafları karşılayamayacağını, bu masrafların kendisinden talep edilemeyeceğini iddia ediyor. Özellikle lavabolu sabit banyo dolabı demirbaş değil midir? Değişim masrafı kime aittir. Aynı şekilde bataryaların değişimi kime aittir. Kapılar vernikli. Ben ona daireyi noksansız kiraya verdim. Vernik ve boya masrafları kime ait olur. Masraflarımın tesbit ve tahsili nasıl olur. Teşekkür ederim.

Cevap ver

1 yıl kira kontratı olan evden kiracı çıkacağını söyledi fakat son ayki kirayı ödemek istemiyor. 1 ay daha evde oturacak, mayısta evi boşaltacakmış. Kira bedeli istemek doğru mudur bu aşamada? Saygılar.

Cevap ver

İyi günler, yaptığınız çok faydalı hizmet için teşekkürler. Benim sorum bir yakınımla ilgili. Kendisi bundan 8 yıl öncesine kadar bir kooperatifin yöneticiliğini yapmaktaydı. Evler teslim aşamasındayken yönetim değişikliği oldu. Yeni yönetim eski yönetimi maddi konulardan ötürü mahkemeye verdi. Yakınımda emekli parasını işlerin hızlanması amacıyla koop. yönt. vermişti. O da alacak davası açtı. Bu davalar hala sürüyor ve sanırım zaman aşımına uğrayacak. Bu süreci hızlandırmak için neler yapılmalıdır? Çok teşekkür ederim.

Cevap ver