Sayın Bilge bey. Otelimi 01,03,2009 tarihinde kiraya verdim, tahliye taahüdünüde aldım ama kiracı çıkmıyor, mahkemeye ver diyor. O da biliyor ki mahkeme çok uzar ve kira ödemeden işletir. Şimdiye kadar hep oyaladı, bu gün yarın diyerek. Gaztede okuduğum bir haberde işyeri tahliyeleri çok acele karar verip tahiliye olunur diyordu . 2005-2006 mi hatırlamıyorum . Çok kısa yoldan tahiliye (Bu şahsın fuhuş yaptırmaktan da oteli kapandı temmuz 2009'da). konusunda bana yardım ederseniz sevinirim. Murat Özgürgil.

Cevap ver

Biz 2 yıl önce kıralıdığımız dairenin içini cebimizden para harcayarak oturulacak duruma getirdik. Lakin pencere çerçeveleri 25 yıllık oldukları için zaman aşımına uğramışlar. Evin içini ısıtamıyoruz artık sünger bille tutturamıyoruz. Ev sahibi bize kontratı yaparken tarihsiz tahliye taahhütnamesi imzalattı çerçeveleri de değiştirmeyeceğini söylüyor. Biz bu durumda çeçeveleri değiştirip kiradan düşebilir miyiz? Bu durumda ne yapabiliriz?

Cevap ver

İyi çalışmalar Sayın Suat Aydın Bey. Benım derdim şu: Kiraladıgım konutun kontrat süresi bitti ama 4 kira bedeli kadar ev sahibine kira borcum var. Fakat ben bunu kendısıne verdım ama almadı, vekili almadı. Mal sahibi yurtdışında ve beni icraya verdi. Evdeki eşyalara hapis adı altında bir uygulama yaptırdı. Ben icra dairesine gittim fakat bu ödemeyi yapmamı ve evi boşalmamı istediler. 7 günlük itiraz sürem 04.10.2009'da bitiyor. Ayrıca kiraladıgım zaman evi vekili ile ufak bir kagıda sözleşme süresi bittigi zaman çıkacagımı söyleyen bir yazı yazdı ve mecburen imzaladım. Ben şimdi ne yapabilirim? Elimdeki tüm parayı icraya ödersem ve evden çıkarılırsam nasıl yaşarım ve nasıl ev tutarım. Acil olarak cevap verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar. Kira bedeli 400 1 aylık *4 aylık borç 1.600.

Cevap ver

Mal sahibi, kiracı olarak bulunduğum binayı 2 ay sonra yıkma ve yerine yenisini yapma kararı almış. Ben bu binadaki tek dükkanda kiracıyım ve sıkıntılardan dolayı 5 aydır kiramı ödeyemedim. İş kolumuz sebebiyle dışarıya hep veresiye mal satıyoruz. Yaklaşık 13 milyar alacağım var ama bu alacaklarımı 2 ay içinde toplamam mümkün değil. Şimdi bana dükkanı 2 ay sonra boşaltmam için noterden taahhütname yaptırmak istiyor. Ne gibi bir yol izlemeliyim? İvedi olarak beni yönlendirirseniz sevinirim.

Cevap ver

sayın avukat bey, kira sözleşmesi yaparken tahliye taahütnamesini emlakçı tarihsiz olarak imzalattı bana. kira ödeme de yaklaşık 5 yıl oldu hiç bir sorun olmadı. şimdi bina yıkılacak diye işyerinden çıkarmak istiyorlar. tabii ki imzalamış olduğum taahütnameye güvenerek çıkmassanız yasal yollar neyse kullanırız diyorlar. fakat şöyle bir durum var:1. imzalamış olduğum taahütnamenin fotokopisi bende var, yani taahütnamenin üzerine hangi tarihi atarsa atsın ben o taahütnamenin fotokopisini göstererek sözleşmenin yapıldığı gün bana imzalattırıldığını ispat edebilirim. 2. ise kiraladığımız işyeri eşimin üzerine olduğu için bana imzalattırılan o taahütnamenin geçersiz olacağını bizzat taahütnamenin kiralayan tarafından imzalanması gerektiğini duydum. ben bu işyerini hava parasıyla aldığım için sadece günümüz koşullarındaki hava parası bedelini dükkan sahibinden istiyorum. bana bunu ödemezse ben çok mağdur olurum çünkü o kadar yatırım yaptım. ödeme neticesinde çıkmak istiyorum. haklı mıyım? te

Cevap ver

biz bir ev aldık subat ayında bir kiracı girdi. girerken kira ödemedi bize her ayın 15'inde ödeyeceğim dedi ama sözünde durmadı. kirayı öde dedik bizi oyaladı. avukat devreye soktuk onu da oyaladı, şimdi icralı ihtar çektik 30 günü doluyor fakat evi boşaltmadı. kendisi de eve gelmiyormuş. evi nasıl ve de en kısa ne kadar sürede boşaltabiliriz?

Cevap ver

Sayın Uzman Tv'nin değerli avukatı; bir arkadaşım kiralık bir evde otururken yeni bir ev aldı eve 15 mayısta geçecek ve ev sahibine 1 aylık kira bedelini ödemek istemiyor. Ben arkadaşlardan bir haber duydum kiracı çıkacağının 15 gün önce ev sahibine beyan ederse son kirasını ödemeden tahliye olabilir diye (aralarında kira kontratı yapmamışlar.) Bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim. Eğer benim dediğim gibi ise bunun kanunda geçen maddesini de bana bilgi olarak gönderirseniz sevinirim. İyi günler dilerim. Her şey için teşekkürler.

Cevap ver

25 ağustos 09 evimi kiraya verdim.4 ay eve yapılan masraflar nedeniyle anlaşmamız üzerine kiracı kirayı ödemedi.ocaktan itibaren ödemesi gereken 4 aylık kirayıda ödemedi.sonra ilk 4 ay masrafların faturalarını göstermediği gibi alınan kombi gibi onlarıda ödemediği ortaya çıktı.yani 8 aydır hiçbir kira ödemeden oturuyor.sürekli oyalamalar.yalanlar.telefona çıkmamalar.ve evimden de çıkmıyor.ben bu kişiden ödenmemiş kiralarımı nasıl alabilirim.evden nasıl çıkartabilirim.kontratım var.yalnız avukat tutacak param yok.

Cevap ver

Her ayın 4'ünde ödenmesi gereken kiramı elimizdeki imkanların elvermemesi nedeniyle geç yatırıyordum. 2008 yılında 11. ayda beni geç yatırdığım için avukata verdi. Avukat parası ve faizlerini ödedim. 2009 Şubat ayında tekrar 3 gün gecikme için avukata verdi. Beni evden çıkartmak istiyor. Ne yapabilirim?

Cevap ver

Benim Suat Bey'e bir sorum olacaktı. Suat Bey Merhabalar. Yasalara göre 'Tahliye Taahhüdü Kira Sözleşmesi tarihinden sonraki bir tarihi taşımalıdır. Kira Sözleşmesi yapılırken kiracıdan alınan Tahliye Taahhütnamesi geçersizdir.' ibaresi gerçektir. Öğrenmek istediğim nokta şu ki ileriye dönük tarihli bir tahliye taahhüdünün (Örn. 1 yıl sonrası için) kira sözleşmesi yapılırken alınacak olması kiracının kontratı imzaladıktan sonraki süreçte taahhüt belgesini reddetmesi ya da yapmak istememesi durumu için daha sağlıklı değil midir? Bu konunun işleyiş süreci hakkında beni aydınlatırsanız sevinirim. Değerli bilgileriniz için teşekkürler...

Cevap ver