Sarhoşun birine evimi kiraladım. Elektrik ve su paramı yatırmadığı gibi tavuklarımı, kömürümü çaldı. Ben de eve koymadığım gibi mahkemeye verdim. Yazılı bir anlaşmamız yoktu. Mahkeme sonucu ne olacak bilmiyorum. Kiracının eşyaları içinde uruyor, gelip de almadı. Hakkımda "kapımı kilitledi, eşyalarımı çaldı" diye savcılığa suç duyurusunda bulunmuş ancak reddedilmiş. Şu an sonucu bekliyoruz. Sizce nasıl sonuçlanır?

Cevap ver

Evimi ilk kez kiraya vereceğim. Elektrik ve su aboneleğini kiracının üzerine yapmak istiyorum. Abonelikleri kiracının üzerine yaptıktan sonra kiracı elektrik, su faturalarını yatırmadan gider ise borçlar ödenmeden aboneliği tekrar üzerime ya da yeni kiracı üzerine alıp evin elektrik suyunu sorunsuz kullanabilir miyim? Elektrik ve su idaresi borçlar için kiracının peşine mi düşer?

Cevap ver

Kiracısı olduğum evden 19/9/2010 tarihinde çıktım. Ev sahibi ile aramızda hiçbir kira kontratı yok. Su parasını ödeyemedim, kendisine de durumumu anlattım. Çalıştığım yerde maaş ödemeleri 1,5 aydır aksıyor ve bana avukat aracılığıyla alacağını söylüyor. Su sayacı kendi adına, kanuni olarak benden bu parayı alabilir mi? İhbarname çektiklerini söylediler fakat elime ulaşmadı daha. Ödeme taraftarıyım fakat durumum şu an için yok. Yılbaşına kadar da olacağını sanmıyorum. Bana cezai bir yaptırım uygulanır mı?

Cevap ver

Sayın yetkili; 7 aydır bir dairede kiracı olarak oturmaktayım. Apartman aidatı, yakıt, ortak kullanım apartman elektriği ve su paralarını da kiracı olarak ödemekteyim. 2 aydır kazan bakımı adı altında benden 25 lira, ev sahibinden 40 lira para kesiliyor. 3 ay boyunca bu kesinti devam edecekmiş. Ev sahibi kendisi haberdar etmiyor. Bu paraları ödemeye devam etmek istemiyorum. Yasal olarak mecburiyetim var mı? Apartman olarak böyle bir ortak karar alınmış gibi gözüküyor. Bir miktar ev sahibi, bir miktar kiracı öder şeklinde, ama bu konuda da bana bilgi veren olmadı. Lütfen bana yardımcı olur musunuz?

Cevap ver

Yaklaşık 5 yıldır oturduğum daireden kiramı ödeyemeyecek duruma düşmüş olduğumdan dolayı ev sahibini arayıp 10 gün içinde çıkmak zorunda kaldığımı belirttim. Sakin karşıladı. 15 Kasım'da çıktım. Eylül, Ekim ve oturmuş olduğum Kasım 15'e kadar aidat borcumu ödememek için 500 dolar depozitomla öderim diye ev sahibiyle görüştüm ve depozitomu ödemeyeceğini ve aidat borcumu ödemediğim takdirde avukata vereceğini söyledı. İşsiz kaldığım için çıkmak durumda zorundayım, kira ödeyemeyecek durumdaydım. Maaşımı alamadığımdan dolayı iş yerıne çekmiş olduğum ihtarname var. Bunu ispat için kullanabilir miyim? Ne yapacağımı bilmiyorum. Beni bu konuda aydınlatırsanız sevinirim.

Cevap ver

10 yıl önce toprak sahibinden almış olduğum dairenin hissesinin diğer dairelere göre fazla olduğunu öğrendim fakat 20 yıl önce alınan mahkeme kararıyla yakıtın da hisseye göre fazla ödenmesine karar verilmiş. Alt ve üstümle aynı m2'de olama rağmen ben yakıtı fazla ödemek zorunda mıyım?

Cevap ver

Kiracım 10 aylık kira, bina aidatı ve bir yıllık kalorifer yakıtı borcunu (kömür borcunu kömürcü ile aralarında senet karşılığı yapmış olmasına rağmen) ödemeden evden kaçtı. Evi boşaltmış ve borçlarını ödemedi. Daha önce icra takibi başlatmış olmammıza rağmen evde bulunmadıkları yahut öyle davrandıklarından icra başarısız oldu. Bina yönetimi yakıt ve diğer borçları benden talep ediyor. Ne yapmalıyım?

Cevap ver

2008 Şubat ayında evi kiraladık, girdiği günden beri elektrik faturasını ödememiş. Şu an elektrik idaresi kiracının nüfus cüzdanı kira kontratımızda olduğu halde bu elektrik borcunu bizden talep etmekte (3500 TL). Bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Mağdur durumdayım, yardımlarınızı bekliyorum. Teşekkürler.

Cevap ver

iki yıldır aynı evde kiracı olarak oturuyorum. ilk yıl kira kontratı yaptık. fakat emlakçıda kaldı. eve girerken 250 euro depozito verdik. ilk kirayı da önden verdik. bu ikisinin senedi var fakat sadece bizim imzamız var ve bunlar bizde. ikinci yılın kontratı yok yapmadık. şimdi aniden ev bulduk ve taşınmaya karar verdik. ev sahibimize de bunu evi bulduğumuz gün söyledik. bu ayın 15'inde de kiramızı ödedik. şimdi ev sahibimiz depozitoyu vermeyeceğini söylüyor. ne yapabiliriz? hem de ilk evi tuttuğumuzda önden bir kira ödemiştik çıkarken 1 ay bedava oturabilirsiniz diye hem de çıkacağımız belli olmadığı için bu ayın 15'inde de ödedik. şimdi bu kiralardan ilk ödediğimizi veya bu ayın 15'inde ödediğimizi alabilir miyiz? üstelik ayın 1'inde yeni eve taşınacağız 15 günlük fark ne olacak? çok karışık lütfen yardım edin. biz kiracılar hep mağdur olmak zorunda mıyız?

Cevap ver

ben dairemi yeni aldım fakat benden önce daireyi satan şahıs ap. ait aidatları ödememiş. ap. yönetimi geçmiş dönemin ve şahsın borçlarını benden talep edebilir mi? yasal olarak böyle bi hakları var mı? beni aydınlatırsanız sevinirim. şimdiden tşk.

Cevap ver