Kira kontratı hangi durumlarda kendiliğinden yenilenir?
Etiket:
İlginizi çekebilir
UZMANTV Rehber'den cevaplar
İzlediğiniz cevaba katkıda bulunun
750 karakter hakkınız var
Gönder
Gayrimenkul Uzmanı
Nejdet Türköz
Nejdet Türköz
Kira Kontratı Nasıl Hazırlanır
5.
Kira kontratı hangi durumlarda kendiliğinden yenilenir?
Gayrimenkul Hukuku Kanalı
En çok izlenenler
5
yeni program
5
rastgele program
UZMANTV’de Bugün
En çok izlenenler
Abone olun
Gayrimenkul Hukuku kanalına yeni konu eklendiğinde sizi haberdar edelim mi? E-posta aboneliği için tıklayın
UZMANTV'yi takip edin
Cevapla & izle
Kanallar
Her yerdeyiz
Daha fazla cevap
kira kontratı yenilenirken emlakcıya tekrar para verilir mi ya da vermek yasal bir zorunluluk mu?
Cevap ver
İki aydır bazı sıkıntılardan dolayı kirayı ödemedim, şimdi hemen evi boşat diyor. Kontratım da bitti, ne yapmalıyım?
Cevap ver
İçinde ahırlar olan araziyi yer sahibinden, kontratında keçi çiftliği olmak üzere kiraladım. Arazinin etrafını tel örgü ile çevirdim. Arazi sahibi araziye giremediği ve arazi içindeki ağaçlardan meyve toplayamadığı için şikayetçi. Kontratımda ya da sözlü olarak aramızda meyve konusu geçmediğine göre yer sahibinin böyle bir hakkı var mıdır? Belli aralıklarla gelip denetlemesi yasal mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
Cevap ver
Belli aralıklarla gelip görmesi gayet doğal bi davranıştır ama abartı bir şekilde gelip gidiyorsa bu sizin insiyatifinizde. Kiralamış olduğunuz mülk parasını ödedikten sonra sizindir, meyve ağaçları da.
Ben 23.04.2008 yılında 1 yıllık kontrat yaparak ev tuttum. 1 yılımı dolduralı 4 ay oldu, ev sahibim kontrat yapmaya gerek görmedi. Şimdi evi boşaltmak istiyorum. Ev sahbimi 1 ay önceden arayıp söyledim. Ancak o bana evi boşaltamayacağımı, boşalttığım takdirde beni mahkemeye vereceğini söyledi. Ben ise kesinlikle çıkmak zorundayım. Şimdi ne yapabilirim? Lütfen bana yardımcı olun. Mahkemeye verdiği takdirde benim zararım ne olur?
Cevap ver
Mahkeme işin caydırma bölümü. Zorla evinde oturtamaz fakat 1 yıllık kontratlar fesedilmediği sürece o kontrat süresiz kontrat haline gelir. Fakat çıkma isteğinizi noter aracılığıyla ihtarla yapmanız gerekir idi, aksi halde geriye kalan ayların parasını kiraya verene kadar ödemez. 8 ay kiraya veremediğini düşünün, o parayı sizden keser.
kocasıyla yapmış oldugum kira kontratına dayanarak yedi yıldır oturuyorum. dört yıl evvel kocası öldü. üç yıldır eşine ait banka hesabına kirayı yatırıyorum. her yıl artışı eşinin istegi kadar artırıyordum. fakat bu yıl aşırı artiş istedigi için kabul etmedim. 380 tl olan kiramın 500 tl olmasını istiyor. kontratta TÜFE'ye göre artış yapılacaktı. istedigi rakam makul mü kocası öldğü için kontrat geçersiz mi? semt KADIKÖY FİKİRTEPE
Cevap ver
Kontratın mirasçılarıyla tekrar yapılması gerekir diye düşünüyorum.
7 Aralık 2001 tarihinde ev sahibi olarak kiracım ile yapmış olduğum bir kontrat var. fakat kiracım kiralarını zamanında yatırmıyor Ornegin 2009 Ocak, 2009 Şubat ve 2009 Mart aylarına ait kira bedellerini bankaya yatırmadı. Bu ayların haricinde 2008 yılından da ödemediği aylık kiralar var. İcraya verdim, 30 gün içerisinde herhangi bir para yatırmadı. Ben de müteselsil kefiline borcunu ödemesi için yazı gönderdim icradan fakat kefil söz konusu kontratın her sene yenilenmediğini bahane ederek ve yargıtay kararını gerekçe göstererek icraya itirazda bulundu. Ne yapmam gerekiyor? yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla. Okan Ersoylu
Cevap ver