Sayın UZMANTV avukatları, ben dükkanımı 1.8.2008'de 5 yıllığına kiraya verdim. Kiracı 3 aydır kirayı ödemiyor. Noterden ihtarname çektim. Eğer ödemezse tahliye davası açabilir miyim? Saygılarımla.

Cevap ver

2004 yılında sıfır dairemi kiraya verdim. İlk girerken kontrat yaptık ve daha sonra bir daha yapmadık. 5 yıldır kiracı dairemi kullanmakta, evi kendi isteği üzerine boşaltmış. Bundan hiçbir şekilde haberimiz olmadı. Yaklaşık 20 gün sonra tesadüfen öğrendik. Evi mahvetmişler, evin her yeri zarar görmüş ve son 3 aylık kirasını ödememiştir ve bunu yapan insanların biri öğretim görevlisi, diğeri hemşire. Hiçbir şekilde ödeme yapmaya, verdiği zararı karşılamaya yanaşmıyor kendisi. Bu durumda ev sahibi olarak ne yapmalıyım?

Cevap ver

Kira sözleşmesi yok. Kiracı 6 aydır kirayı ödemiyor. Evden çıkarmak istiyorum ama hiçbir şeklilde ulaşamıyorum. Telefonu kapalı. Kapı kapalı. Bu durumda ne yapabilirim?

Cevap ver

Yeni evde 1 senelik kiracıyım. Kiralarımı son derece düzgün vermekteyim. Kira kontratım biteli 2 ay oldu ve ev sahibi bizden habersiz evi başkasına sattı. Yeni ev sahibi bu evde oturmak istediğini, bayramda oğlunun ve kızının geleceğini, kalabalık olacağı için 4+1 yeni eve yani bizim oturduğumuz eve taşınmak istediğini söyledi. Ev sahibi halen 3+1 olan kendi evinde oturmaktadır. Ben de bu evde oturmak istiyorum. Ne yapmam lazım?

Cevap ver

kira sözleşmesinin zamanı bitmeden evden çıkmak istiyorum. ev sahibimiz bizi evden çıkmak istiyoruz diye icraya vermek istedi ve her ay da maaşımızdan kesileceğini söyledi. böyle bir şeye hakkı var mı yok mu? öğrenmek istiyorum. yardımcı olursanız çok sevinirim.

Cevap ver

merhaba benim sorum biraz karışık. üç yıldır aynı dairede oturuyorum. bu yıl kontratın süresi bitti 15/01/2009 itibariyle. biz de ev sahibiyle görüştük. birkaç ay içinde evi boşaltacamızı bildirdik sözlü olarak. evi 30/04/2009 tarihiyle boşalttık. bi gün sonra bize eski mukaveleye dayanarak ödeme emri geldi. biz de ödeme emrine itrazda bulunduk. oturdugumuz dönemin kira tutarını ödemeyi kabul etmemmize ragmen ev sahibi bir yıllık kira talebinde bulunuyor. bizim bu kira kontratını fes etme şansımız yok mu? şimdiden teşekkürler, kolay gelsin

Cevap ver

oturmuş oldugum ev sahibi ödemiş oldugum tüm kiraları elimde belge yok diye 5 yıllık ev kirasını mahkeme yoluyla tekrar aldı sayılır. sadece yemin etmesi kaldı, onu da zaten eder yani. beni şaşırtan şudur: mahkeme ev sahibine beş yıldır niye bir ihtar göndermedin niye şikayetci olmadın diye hiç soru sormadı. hiç borcum olmadıgını ispat etmeye çalışıyorum ama mahkeme kabul etmiyor. bu yargı yoluyla, mahkeme yoluyla soygunculuk degil de nedir yani bu? karar katil olmaya teşfik etmek degil midir? bir de ev sahibiyle aynı binada ikamet ettik. bu konuda yardımcı olur musunuz? BALIKESİR, Bigadiç.

Cevap ver

Yaklaşık 1.5 senedir kot diye tabir edilen apartman dairesinde oturmaktayım. Benim sorunum, apartmanda üst katımda oturan ev sahiplerinin aşırı gürültü yapmaları. Kendilerini uyarmama rağmen gürültü yapmaya devam ediyorlar. İşim gereği de geceleri nöbet tutup gündüzleri uyuyan biriyim. Benim bu konuda nasıl tavır almam gerekir? Herhangi bir hukuksal hakkım var mı? Teşekkür ediyorum.

Cevap ver

Biz 4 kişilik bir aileyiz. 2003 Ocak ayında sözlü anlaşarak 60 milyondan kiraya girdim. Her yıl 15 milyon artırma şartıyla anlaştık. Her ay düzenli olarak kiralarımı elden ödedim. 2008 Ekim ayında bana bir ihtar mektubu geldi. 5 yıldır hiç ev kira bedelini almadığını yazıyordu. Aylık 150 milyondan gösterip 9 milyar+fazii bir ay içinde ödemem isteniyordu. Ben de hemen başka eve taşındım ve bir itiraz dilekcesiyle cevap verdim. Beni mahkemeye verdi ve mahkeme hala devam ediyor. Kirayı verdigime dair şahitlerim var ama parasal konularda şahit geçmez deniyor. Hiçbir şekilde yazılı olarak belgemiz de yok. Ev sahibiyle aynı binada oturduk ve bu iftirayı atan da bir kadın, bende avukat tuttum fakat hiç faydası yok gibi. Bu belanın sonu nereye varır? Ne yapmam lazım? Yani benim hiç borcum olmadıgı halde beş yıllık tekrar kira isteniyor, bu nasıl bir adalet. Şaşkınlık içindeyiz. Bu konuda yardımcı olursanız çok iyi olacak. Şimdiden teşekkürler. Biğadiç / BALIKESİR

Cevap ver

Merhaba, 7 aydır aynı evde kiracıyım. Ancak evde yan binanın yıkılması sonucu aşırı rutubetlenme oluştu. Bunun yanında binanın su tesisatındaki problemlerden dolayı evimi 2 kere su bastı. Ev sahibi kalıcı çözümler yerine geçici çözümler üretiyor. Bunun da maliyetini benden talep ediyor. Ev sahibi ile 1 yıllık kontratım ve depozitom var. Kontratım dolmadan evi tahliye edebilir miyim? (Evsahibim anlaşmaya yanaşmıyor.) Cevabınız için teşekkürler.

Cevap ver