Yayın tarihi: 02 Temmuz 2007

İzlenme: 13,935

Puanı:

(4.47 / 15 oy)

Ev & Dekorasyon

Emlak

Gayrimenkul Hukuku

Kiracı Hakları

Kira kontratı bittiğinde yeniden kontrat yapılmazsa ne olur?

UZMANTV'de yayınlanan videoları izleyebilmek için tarayıcınızda javascript aktifleştirilmiş olmalıdır.
Lütfen tarayıcınızın ayarlarını kontrol edin.

Video izleme şartları | Üyeler diyor ki (21)

UZMANLA TANIŞIN

Avukat Suat Aydın

Bu konuda bilginizi paylaşın

Lütfen puan verin:

(15 kez oylandı.)

Favorilere
ekle
Arkadaşına
gönder
Sitende
yayınla
Bu konuda
soru sor

Etiket: kiracı, gayrimenkul, kontrat, kira, evsahibi hepsi

Filtreleyin:

drnkvn | 1 ay 16 gün önce

kira sözleşmesinin zamanı bitmeden evden çıkmak istiyorum. ev sahibimiz bizi evden çıkmak istiyoruz diye icraya vermek istedi ve her ay da maaşımızdan kesileceğini söyledi. böyle bir şeye hakkı var mı yok mu? öğrenmek istiyorum. yardımcı olursanız çok sevinirim.

Cevap ver

bebeco | 1 ay 27 gün önce

merhaba benim sorum biraz karışık. üç yıldır aynı dairede oturuyorum. bu yıl kontratın süresi bitti 15/01/2009 itibariyle. biz de ev sahibiyle görüştük. birkaç ay içinde evi boşaltacamızı bildirdik sözlü olarak. evi 30/04/2009 tarihiyle boşalttık. bi gün sonra bize eski mukaveleye dayanarak ödeme emri geldi. biz de ödeme emrine itrazda bulunduk. oturdugumuz dönemin kira tutarını ödemeyi kabul etmemmize ragmen ev sahibi bir yıllık kira talebinde bulunuyor. bizim bu kira kontratını fes etme şansımız yok mu? şimdiden teşekkürler, kolay gelsin

Cevap ver

mustafaaaaaaaaaaa | 3 ay 6 gün önce

oturmuş oldugum ev sahibi ödemiş oldugum tüm kiraları elimde belge yok diye 5 yıllık ev kirasını mahkeme yoluyla tekrar aldı sayılır. sadece yemin etmesi kaldı, onu da zaten eder yani. beni şaşırtan şudur: mahkeme ev sahibine beş yıldır niye bir ihtar göndermedin niye şikayetci olmadın diye hiç soru sormadı. hiç borcum olmadıgını ispat etmeye çalışıyorum ama mahkeme kabul etmiyor. bu yargı yoluyla, mahkeme yoluyla soygunculuk degil de nedir yani bu? karar katil olmaya teşfik etmek degil midir? bir de ev sahibiyle aynı binada ikamet ettik. bu konuda yardımcı olur musunuz? BALIKESİR, Bigadiç.

Cevap ver

servetcoskun | 3 ay 17 gün önce

Yaklaşık 1.5 senedir kot diye tabir edilen apartman dairesinde oturmaktayım. Benim sorunum, apartmanda üst katımda oturan ev sahiplerinin aşırı gürültü yapmaları. Kendilerini uyarmama rağmen gürültü yapmaya devam ediyorlar. İşim gereği de geceleri nöbet tutup gündüzleri uyuyan biriyim. Benim bu konuda nasıl tavır almam gerekir? Herhangi bir hukuksal hakkım var mı? Teşekkür ediyorum.

Cevap ver

bigadiç | 3 ay 28 gün önce

Biz 4 kişilik bir aileyiz. 2003 Ocak ayında sözlü anlaşarak 60 milyondan kiraya girdim. Her yıl 15 milyon artırma şartıyla anlaştık. Her ay düzenli olarak kiralarımı elden ödedim. 2008 Ekim ayında bana bir ihtar mektubu geldi. 5 yıldır hiç ev kira bedelini almadığını yazıyordu. Aylık 150 milyondan gösterip 9 milyar+fazii bir ay içinde ödemem isteniyordu. Ben de hemen başka eve taşındım ve bir itiraz dilekcesiyle cevap verdim. Beni mahkemeye verdi ve mahkeme hala devam ediyor. Kirayı verdigime dair şahitlerim var ama parasal konularda şahit geçmez deniyor. Hiçbir şekilde yazılı olarak belgemiz de yok. Ev sahibiyle aynı binada oturduk ve bu iftirayı atan da bir kadın, bende avukat tuttum fakat hiç faydası yok gibi. Bu belanın sonu nereye varır? Ne yapmam lazım? Yani benim hiç borcum olmadıgı halde beş yıllık tekrar kira isteniyor, bu nasıl bir adalet. Şaşkınlık içindeyiz. Bu konuda yardımcı olursanız çok iyi olacak. Şimdiden teşekkürler. Biğadiç / BALIKESİR

Cevap ver

aglot | 4 ay 9 gün önce

Merhaba, 7 aydır aynı evde kiracıyım. Ancak evde yan binanın yıkılması sonucu aşırı rutubetlenme oluştu. Bunun yanında binanın su tesisatındaki problemlerden dolayı evimi 2 kere su bastı. Ev sahibi kalıcı çözümler yerine geçici çözümler üretiyor. Bunun da maliyetini benden talep ediyor. Ev sahibi ile 1 yıllık kontratım ve depozitom var. Kontratım dolmadan evi tahliye edebilir miyim? (Evsahibim anlaşmaya yanaşmıyor.) Cevabınız için teşekkürler.

Cevap ver

u145 | 8 ay 10 gün önce

10 yıldır aynı dairede oturuyorum ve bu sene kiram 400 ytl iken ev sahibim 550 ytl yapmamı istiyor. Yani verdiği dairelerin kiralarının yüksek olduğu için bu fiyatı vermemi istiyor. Veremezsem çıkmamı sözlü olarak talep ediyor. Kontratımı enflasyona göre yapıldığı için şimdi ne yapabilirim? Kiramı bankaya yatırıyorum. Şimdiden teşekkürler...

Cevap ver

HukucuM | 7 ay 26 gün önce

Sözleşme serbestisi ve akte vefa ilkeleri gereğince kira kontratına yazılacak kira artış oranı bir sonraki yılda geçerli olacaktır. Ayrıca "kira sözleşmesinin kendiliğinden yenilendiği" hallerde kontratınızda "yenilenen her yıl için artış oranı ... olacaktır" şeklinde düzenleme yaptıysanız bu da geçerlidir. Siz sözleşmenizde yazan miktar üzerinden kiranızı arttırıp banka hesabına yatırmaya devam edin. Bu sebeple sizi tahliye edemez fakat farklı sebeplere dayanarak size tahliye davası açabileceğini unutmayın. Saygılarımla

yusak28 | 9 ay 8 gün önce

merhaba. 3 senedir aynı evde ikamet ediyorum. kiramı düzenli olarak elden ödüyorum. fakat her hangi bir makbuz almıyorum. bu ay kiramı verdiğimde ev sahibi bana bir aylık kirayı vermediğim i söylüyor.biraz tartıştık.benden bir ay kira istiyor. benim ne gibi bir yol izlemem lazım? bilgi verirseniz sevinirim. teşekkürler.

Cevap ver

HukucuM | 7 ay 26 gün önce

Bunu belgelendırmemeniz büyük eksiklik. Bir kira dönemi içinde 2 ay kira ödenmez ve ihtar çekilirse size karşı tahliye davası açabilir. İspat konusunda sorun yaşayabilirsiniz.

ilker2604 | 10 ay 3 gün önce

Merhaba, ben dört yıldır aynı evde oturuyorum. Ev sahibi evi satmak istegiyle emlakçıya vermiş. Şimdi sorum şu; bana evden çık diyebilme hakkı var mı? Evin bu satış sürecinde benim haklarım neler? Ev satılırsa ortaya çıkan yeni durum beni nasıl etkiler?

Cevap ver

nakamura | 10 ay 16 gün önce

merhaba benim sorum ben evi tutmadan ev ile hicbir araştirmam yoktu. evi ilk tutmaya karar verirken ev sahibinin evi oylesine mukemmel bir taniyla anlatti ki inandim. evi tutdum. tuttugum gunden beri hep sorunlarlarla yaşiyorum. evin ilk girişi ortak kullanim. sonra bu buyuk sorunlar olmaya başladi. ve buna benzer sorunlar. beni yaniltarak burayi tutturan evsahibinde nasil hak sahibi olurum? cunku evine badanasi boyasi. buna benzer masraflar. evi tutali 5 ay oldu. ve duzenli olarak kirami vermekteyim. ilgilenirseniz. teşekkur ederim.

Cevap ver

geri
1
2
ileri

Bu konuda soru sorun ya da katkıda bulunun

E-posta adresiniz (Başkaları görmeyecek. Üyeliğiniz için gerekli.)

1000 karakter yazabilirsiniz. 1000 karakter hakkınız kaldı.