Kira kontratı bittiğinde yeniden kontrat yapılmazsa ne olur?

Bir işyeri kiraladım kira başlangıç ve bitiş tarihleri altı ay olarak yazıyor (başlangıç 15 nisan-bitiş 15 ekim) fakat aynı zamanda 9 aylık kira toplam bedeli 36.000 TL'dir maddesi mevcut kontratta ayriyetten bu yerde 5 yıldır aynı kontratın sadece yılını değiştirerek işime devam ediyorum. Her yıl da kiramı ekim ayında bankadan 36.000tl havale yolu ile kendisine ödüyorum mal sahibi ile Ekim ayında sorun yaşadık ve tam 6 ay sonra bana Ekim sonrası 6 ay toplam 36.000 TL icra göndermiş bu parayı mahkeme yolu ile alma şansı ve beni tahliye etme durumu olabilir mi?

Cevap ver

Kiracim 6 aylik parayi ödemeden kaçıp gitmis. Evde hasar da var. Kiracinin nereye gittiğini bilemiyorum, telefona da cikmiyor. Parami nasil alabilirim? Avukat tutup da avukat masrafi bile yapma diyorlar. Ne gibi seyler yapabilirim? Teşekkürler ediyorum.

Cevap ver

Merhaba, kiracıdan yaklaşık 8 ay süresince kira alamadım. Sonunda senet İmzaladı, 1 süre sonra kira bedelimi aldım ama bu arada tahliye davası da açtım karşılıklı olarak evi boşaltması için. Taahhütname yapıldığı halde noterden, evden hala çıkmadı. Aradan 2 ay geçti, kirayı kafasına göre yatırıyordu, şimdi de yatırmıyorum mahkeme yoluyla alabilirsin diyor. Bu arada evimi satmak istiyorum, alıcı buluyorum, anlaşıyorum, evimi göstermiyor. Ne yapmam gerektiğini şaşırdım, mahkeme açmasına açtım, giden mahkeme kağıtlarını almıyor. Yani ne kadar bedava kalırsam kar sayıyor, tatlı dille konuşsam bile anlamıyor. Şimdiden teşekkür ederim, cevabınızı bekliyorum. Saygılarımla...

Cevap ver

Sayın UZMANTV avukatları, ben dükkanımı 1.8.2008'de 5 yıllığına kiraya verdim. Kiracı 3 aydır kirayı ödemiyor. Noterden ihtarname çektim. Eğer ödemezse tahliye davası açabilir miyim? Saygılarımla.

Cevap ver

2004 yılında sıfır dairemi kiraya verdim. İlk girerken kontrat yaptık ve daha sonra bir daha yapmadık. 5 yıldır kiracı dairemi kullanmakta, evi kendi isteği üzerine boşaltmış. Bundan hiçbir şekilde haberimiz olmadı. Yaklaşık 20 gün sonra tesadüfen öğrendik. Evi mahvetmişler, evin her yeri zarar görmüş ve son 3 aylık kirasını ödememiştir ve bunu yapan insanların biri öğretim görevlisi, diğeri hemşire. Hiçbir şekilde ödeme yapmaya, verdiği zararı karşılamaya yanaşmıyor kendisi. Bu durumda ev sahibi olarak ne yapmalıyım?

Cevap ver

Kira sözleşmesi yok. Kiracı 6 aydır kirayı ödemiyor. Evden çıkarmak istiyorum ama hiçbir şeklilde ulaşamıyorum. Telefonu kapalı. Kapı kapalı. Bu durumda ne yapabilirim?

Cevap ver

Yeni evde 1 senelik kiracıyım. Kiralarımı son derece düzgün vermekteyim. Kira kontratım biteli 2 ay oldu ve ev sahibi bizden habersiz evi başkasına sattı. Yeni ev sahibi bu evde oturmak istediğini, bayramda oğlunun ve kızının geleceğini, kalabalık olacağı için 4+1 yeni eve yani bizim oturduğumuz eve taşınmak istediğini söyledi. Ev sahibi halen 3+1 olan kendi evinde oturmaktadır. Ben de bu evde oturmak istiyorum. Ne yapmam lazım?

Cevap ver

kira sözleşmesinin zamanı bitmeden evden çıkmak istiyorum. ev sahibimiz bizi evden çıkmak istiyoruz diye icraya vermek istedi ve her ay da maaşımızdan kesileceğini söyledi. böyle bir şeye hakkı var mı yok mu? öğrenmek istiyorum. yardımcı olursanız çok sevinirim.

Cevap ver

merhaba benim sorum biraz karışık. üç yıldır aynı dairede oturuyorum. bu yıl kontratın süresi bitti 15/01/2009 itibariyle. biz de ev sahibiyle görüştük. birkaç ay içinde evi boşaltacamızı bildirdik sözlü olarak. evi 30/04/2009 tarihiyle boşalttık. bi gün sonra bize eski mukaveleye dayanarak ödeme emri geldi. biz de ödeme emrine itrazda bulunduk. oturdugumuz dönemin kira tutarını ödemeyi kabul etmemmize ragmen ev sahibi bir yıllık kira talebinde bulunuyor. bizim bu kira kontratını fes etme şansımız yok mu? şimdiden teşekkürler, kolay gelsin

Cevap ver

oturmuş oldugum ev sahibi ödemiş oldugum tüm kiraları elimde belge yok diye 5 yıllık ev kirasını mahkeme yoluyla tekrar aldı sayılır. sadece yemin etmesi kaldı, onu da zaten eder yani. beni şaşırtan şudur: mahkeme ev sahibine beş yıldır niye bir ihtar göndermedin niye şikayetci olmadın diye hiç soru sormadı. hiç borcum olmadıgını ispat etmeye çalışıyorum ama mahkeme kabul etmiyor. bu yargı yoluyla, mahkeme yoluyla soygunculuk degil de nedir yani bu? karar katil olmaya teşfik etmek degil midir? bir de ev sahibiyle aynı binada ikamet ettik. bu konuda yardımcı olur musunuz? BALIKESİR, Bigadiç.

Cevap ver