Kat Mülkiyeti: Müteahhit firma binayı belediyeye uygulattığı proje gibi aynen yaptıktan sonra, belediyeden görevli kişiler gelip binayı denetlerler. Eğer bina projeye uygun yapılmışsa binaya yapı kullanım izni veya bilinen tabiriyle iskan verilir. İskan onayı çıktıktan sonra firma tapu dairesine giderek, kat irtifaklı tapuları kat mülkiyetine çevirir.

Cevap ver

Kat İrtifakı: Müteahhit firma arsada bina yapımına başlamak için proje çizmek zorundadır. Projede bütün dairelerin konumları, m2leri, planları; binanın otopark, sığınak gibi bölümleri bulunur. Proje çizildikten sonra firma belediyeye başvurarak inşaat izni alır. İnşaat izni projeye göre verilir. İzni aldığı gün müteahhit arsayı dairelere ayırarak kat irtifakı tapusu çıkartır. Kat irtifakı tapusunda her dairenin yeri, daire numaraları, hangi dairenin kime ait olduğu bellidir. Belirsiz olan binanın yapılıp yapılmadığı veya projeye uygun yapılıp yapılmadığıdır.

Cevap ver

Yeni bir daire almayı düşünüyorum. Tek sorun dairenin oturma ruhsatı yokmuş, bu ne gibi sorunlar çıkarır? Apartmanda oturanların da oturma ruhsatı yok. Ev sahibinin 1000 TL ödeyerek alabileceğini söylüyorlar, doğru mudur?

Cevap ver

Merhaba, dükkan alırken nelere dikkat etmemiz gerekir? Hangi tapu senedine göre almamız daha uygun olur?

Cevap ver

5 kat proje ve temel olduğu halde 4 kat yapılabildi. 99'dan önce bitmişti. Şimdi ruhsat süresi dolduğu için yeni ruhsat deprem yönetmeliğine göre imiş. Bunu yapamıyorum, çok pahalı. 5. katın arsası bana mı ait olur, apartmandakiler ortak mı kullanır? Vereceğiniz cevaplar için teşekkürler.

Cevap ver

Merhabalar, cevap ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Eski kat malikleri yasasına göre ortak alanlarda yapılacak çardak için oybirliği gerekiyordu. Yeni kanuna göre de bu geçerli mi? Çardağı yıktırma kararı aldırabilir miyim? Zira zemin katta oturuyorum ve yapılan çardak arka bahçede yatak odama cepheli, aradaki mesafe 2 metre bile değil. Saygılarımla. Yorum ve fikirlerinizi bekliyorum.

Cevap ver