İnşaat halindeki bir yapının tapusunda nelere dikkat edilmeli?
Etiket:
İlginizi çekebilir
Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fak. Öğretim Üyesi Prof. Dr. Abdülkadir Arpacı
Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fak. Öğretim Üyesi Prof. Dr. Abdülkadir Arpacı
UZMANTV Rehber'den cevaplar
İzlediğiniz cevaba katkıda bulunun
750 karakter hakkınız var
Gönder
Gayrimenkul Uzmanı
Mehmet Alpaslan Bolat
Mehmet Alpaslan Bolat
Tapu İşlemleri (Emlak Alırken)
6.
İnşaat halindeki bir yapının tapusunda nelere dikkat edilmeli?
Emlak İşlemleri Kanalı
En çok izlenenler
5
yeni program
5
rastgele program
UZMANTV’de Bugün
En çok izlenenler
Abone olun
Emlak İşlemleri kanalına yeni konu eklendiğinde sizi haberdar edelim mi? E-posta aboneliği için tıklayın
UZMANTV'yi takip edin
Cevapla & izle
Kanallar
Her yerdeyiz
Daha fazla cevap
Arsamızı müteahhite verdik, bina yapılıyor. Kat irtifakı kurmak için kuralar çekildi. Arsa hisseleri küsürlü olduğundan 3 ortak, 1 daireye ortak kura çektik. Ben bir ortağımın hissesini almak istiyorum. Henüz kat irtifakına müracaat edilmedi. Tapudan tapusunu mu üzerime geçirmeliyim, yoksa noterden mi işlem yapmalıyım? Cevabınız için teşekkürler. Saygılarımla
Cevap ver
Tapu en sağlamıdır, noter geçerli değil.
Yeni yapılan 5 katlı bir binada neden ikinci kat çıkma yapılır? burdaki müteahhidin amacı nedir? çıkma yapılmış bir binayla çıkma yapılmamış bina arasındaki farklar nelerdir?
Cevap ver
İmar planlarında arsaya yapılacak binanın sınırları belirtilir (çekme mesafesi). Ayrıca bu sınırlardan ileriye doğru kapalı (duvar örülü) veya açık (balkon)çıkma hakkı imar planlarında belirtilir. Bu hak varsa imar planları ve diğer yönetmeliklere göre bir mimar tarafından çıkmaları da olan bir proje tasarlanır. Mimari ve mühendislik projeleri ile belediyeden inşaat ruhsatı alınır. Müteahhit bu projelere göre inşaatı yapmakla yükümlü yüklenicidir. Projelere göre müteahhit (yüklenici) inşaatı yaparken ilgili mimar-mühendislerce kontrol edilir ve projelere uygun yapıldığına dair imza atarlar. En son her şey bittiğinde yine projeye uygunluk mimar-mühendislerce ve belediyece imzalı olarak tespit edilir ve oturma raporu verilir. Kısaca çıkma yapıp yapmamak müteahhidin yetki ve kararında olan bir durum değildir. İmarda ilgili hak varsa yapılabilir yoksa yapılamaz.