Paftasında kadastral bir yola cephesi olmayan fakat fiili durumda kadimden gelen bir köy yoluna cephesi bulunan (yol asfalt yapılmış bir yol) kadastral parselin ifrazını yapmak istiyorum. Gerekli kanun maddesini öğrenebilirsem teknik raporumda kullanmak istiyorum. Saygılarımla...

Cevap ver

Üzerinde iki ayrı blok olan arsanın ifraz edilmesi için kat maliklerinin % kaçının buna onay vermesi gerekiyor? Bloklardan biri sadece kendi tarafını müteahhite verebilir mi?

Cevap ver

İfraz ayırma demektir. Ayrılma değildir. Ayrılma demek ifraz edilen iki veya daha fazla parçadan diğerinin yok olması anlamı taşır. İfrazlarda ise böyle bir durum söz konusu değildir. Örneğin bir parsel imar uygulamasında yola giden kısım için "ifrazen 2 parçaya ayrılıyor" deniyor. Bu yanlıştır. Doğrusu yola giden kısım için "yola terk" demektir. Ayrıca ifrazın olması için parsellerin yola cephelerinin olması gerekliliği yoktur.

Cevap ver

Harita mühendisiyim ve bir noktaya dikkat çekmek istiyorum. Kadastro Kanunu'na göre ifraz edilen kadastral parselin yola cephesi olmasına gerek yoktur.

Cevap ver

İfraz nedir? İmar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Bundaki amaç, taşınmazda değer artışı sağlanması, daha çabuk satılabilmesi, imar planının uygulanması olabilir. Bunun için krokili beyanname düzenlenir, bu beyanname Kadastro Müdürlüğü'nce kontrol edilir ve onaylanır. Belediye Encümeni ifraz kararı alabilir.

Cevap ver