Hisseli tapu bir gayrimenkuldeki ortakların sayısını ve isimlerini gösterir.

Hisseli tapularda hissedarların arazi içinde hangi kısma sahip olduğu yazmaz. Arazideki yerlerin belirlenmesi için hissedarlar kendi aralarında bir "rızai taksim sözleşmesi" yapmalıdır.

Rızai taksim sözleşmesi ile arazinin hangi payının kime ait olduğu belirlenir, ancak bu tapuda görünmez.

Hisseli tapu almanın riskleri

Müstakil tapular satın almak için en uygun ve sorunsuz tapulardır. Çünkü bir hisseli tapu satın alımı sırasında diğer hissedarlar şufa davası açabilir.

Şufa davası hisseli tapu satışında satışa karşı çıkan hissedarın açtığı davadır. Tapu satışı sonrasında kazanılan şufa davasında tapu iptali ve önalım hakkı doğabilir.

Hisseli tapularda, eğer tüm hisseleri aynı anda almıyorsanız dikkatli olmanız gerekir.