Merhaba, yurtdisinda yasiyorum. Turkiye'de bir arsa aldik ve 4 kat üzerine 9 daire yaptirdik. 1 tane daire sattik, tekrar müsteri var ama orada ilgilenen ve tapuları üzerine yaptığımız kayin babam 2. dairenin satisi icin 5 yil gecmesinin mecburi oldugunu soyluyor. Bu ne kadar dogru? Cevaplayabilirseniz sevinirim. Tesekkurler.

Cevap ver

biz 5 katlı bir dairenin dubleks olan en son katını 1 yıl önce satın aldık. alırken mütaahhit bizim tarafın altında bulunan 1,5 araçlık park yerinin sadece bize ait olduğunu söyledi. fakat alt kattaki komşumuz bu konu hakkında sorun çıkartıyor. dubleks olduğumuz için yapılan ödemelerde biz her zaman % 50 daha fazla ödeme yapıyoruz. bu doğru bir uygulama mı? ayrıca bu otoparkın tamamı mütdahhidin anlattığı gibi bizim mi?

Cevap ver

Kooperatiften dairemizi teslim alacağız, ancak tapuların nasıl olacağını ve kat irtifaklı mı yoksa kat mülkiyetli mi olduğunu nasıl anlayacağımı bilmiyorum. Bir de iskan bedeli için 7000 TL istediler, bu miktar normal midir? Kooperatif 140 daire, bunun 40 dairesi toprak sahibine ait, dolayısıyla iskan bedelini 90 üye çekiyor. İlginize şimdiden teşekkürler.

Cevap ver

Kat irtifası ve mülkiyetini almam için gerekli evraklar nelerdir? Ayrıca herhangi bir kişiye vekalet verilip bu işlem yaptırılabilir mi?

Cevap ver

Biz iki arkadaş 4 kat üzerine daire yaptık, 1-3; 2-4 şeklinde paylaştık. 2-4 benim oldu. Çatıyı mahkeme kararı ile yaptırdım, yanaşmadı yaptırmaya. Şimdi de kullanım hakkını vermek istiyor para vermemek için şimdi dairelerini satıyor. Yarın gelen çatıda kullanım hak talep edebilir mi? Kullanım hakkı ile beraber mülkiyet hakkını alabilir miyim? Mahkeme masraflarını, avukat masraflarını kim ödeyecek?

Cevap ver

beş katlı 20 daireli bir apartmanda bir daire sahibiyiz ve komşumuzun oğlu her gece eve sarhoş geliyor. babası oğlunu içeri almadığı için de sarhoş adam apartman koridorunda yatıyor. bu durum bizi aşırı derecede rahatsız ediyor. ertesi gün geç saatlere kadar orada baygın bir halde yatıyor. o adamı ve babasını apartmandan uzaklaştırmak istiyoruz neler yapmalıyız?

Cevap ver

Yapı kooparetifim vardı, kat irtifa tapusu ile noterden satışını yaptım. Kooperatife sözlü olarak bildirdim. Ancak devam eden aidatları benden istiyorlar. Sebebi ise noter satışının kooperatif üyeliğinden ayrılma sebebi sayılmadığını söylüyorlar. Konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim. Şimdiden teşşekür ederim.

Cevap ver

17 daireli bir apartmanda oturuyorum. Tapumda kat irtifakı var fakat kat mülkiyetimiz yok. Bu yüzden otomatik ve temizlik parası bile toplayamıyoruz. Ben dublekste oturuyorum. Çatıda sorunlar var. Yaptırmak için fiyat araştırdığımızda 3 milyara yakın para çıkıyor. Daire sakinlarinden büyük çoğunluğu çatı dublekslerde oturanlarındır diyor. Benim bunu karşılamam mümkün değil, apartmandaki 5 oturan kat mülkiyeti çıkarmaya razı fakat diğerleri değil. Kat mülkiyeti çıkarmadıktan sonrada apartmanın badanası, boyası, çatı gibi işler için para toplamamız mümkün değil. Kat mülkiyetini 5 daire sahibi çıkarmamız mümkün mü? Elimiz kolumuz bağlı, kimse para vermek istemiyor, kanunda olmadığı halde şine gelen şekliyle konuşuyor. Diğer apartman sakinleri razı olmasada kat mülkiyeti çıkarabilir miyiz ya da apartman giderlerini karşılamamızın mümkünü var mı? Lütfen yardımcı olun. Tıkandık kaldık.

Cevap ver

oturduğum ev iki katlı evin sahibi eve kat mülkiyeti çıkarıp iki daire olarak satmış. 2. katı biz aldık 10 yıl önce. 1. katı da son sahibi 2 yıl önce aldı. kendisi bu süre zarfında başka yerde oturuyordu şimdi ise evine geçecek. benim sorunum şu kendisi bizim üstümüze bir kat yapmak istiyor fakat biz istemiyoruz. buna hakkı var mı ve biz kendisinin terası kullanmasını da istemiyoruz bunu engelleyebilir miyiz? çünkü onun da ufak bir bahçesi ve kömürlüğü var aşağıda yukarı çıkmasını istemiyoruz.

Cevap ver

hisseli dairem var. kat mülkiyeti yok. benim hissem 3\32 .6 daire var .miras hissesi aldım. onların 3\16 olarak kayıtlı. sorum bu daireyi satabilirmiyim? ŞUFA HAKKI KAÇ YIL

Cevap ver