Bir emlakçı bir binadaki daire sahiplerine yönelik çalışma yaparak binanın yıktırılarak daire sahiplerine yeni daireler yaptırmak üzere bir müteahhitle anlaşıyor. Müteahhit ve apartmanın Yönetimi anlaşıyorlar. Bu durumda aracı kurum olan emlakçı yaptığı bu hizmetler karşılığında bir bedel almak için müteahhitle nasıl bir sözleşme imzalamalıdır? Böyle bir sözleşme metni var mıdır? Yasal mıdır?

Cevap ver

Sayın Hocam, size sorum tapu iptal davasıyla ilgili olacak. 02.02.2011 tarihinde emlakçı aracılığıyla ev aldım. Tapuda herhangi bir problem çıkmadı. Ev 2009'da ilk sahibi taragından benim evi aldığım kişiye satılmış. Benim bunlardan normal olarak haberim olmıyacağından evi ben aldım. Şu an evin ilk sahibinin eşi, beni kocasını ve evi bana satan adamı mahkemeye verdi. Verme nedeni ise evin ilk satılışından haberi olmaması. 2. satıştan da haberi olmadığını söylüyor. Dava süreci devam ediyor. Evi alalı 11 ay oldu ve içindeki kişi beni tehdit ediyor, kira vermiyor evden de çıkmıyor. Bana satan adam da evi geri ver diyor. Emlakçı mahkemede evi ben sattım kadının da haberi vardı diyor.

Cevap ver

babam 82 yaşında. 6 dairesi ve tarlası var. 4 kardeşiz ama ben ona ben bakıyorum. oturduğumuz evi benim üstüme yapabilir mi?

Cevap ver

babam kardeşlerini mahkemeye verirse arsanın satışı yapılabilir mi?

Cevap ver

Tapu sicil müdürlüğünde yapılan satış yevmiye defterinde olmasına rağmen kütük sayfasına işlenmemiş ve arsa başka birine ikinci kez satılmıştır. Tapu iptal davası kime ve nereye açılmalıdır? İdare mahkemeleri celsesiz olarak bu işlemi iptal edebilir mi?

Cevap ver

Emlakcı üzerinden bir konut üzerinde sözlesme yaptık fakat kefilimde pürüz cıktıgı için kredi cekemedim. 5000 TL'lik sözleşmede senet var. Benden bunu talep ediyorlar, ne yapabilirim?

Cevap ver

Tapu Sicil Müdürlüklerinde sağlık raporu için 65 yaş üstü diye bir sınırlama yoktur. Eğer sakınca görürsek 18 yaşındaki birinden de 30 yaşındaki birinden de isteyebiliriz. Bu sadece işlemi yapan memurun insiyatifine bırakılan bir durumdur. Ancak gayrimenkul alınırken tabii ki dikkat edilmesi gereken hususlar vardır. Yaşlı ve akli dengesinden şüphe ettiğiniz herkesten kendinizi garantiye almak için işlem esnasında rapor alınması istenilebilir. Çoğu zaman karşılaştığımız durumlardan birisi de satan kişi eğer yaşlı ise ve yarın öbür gün vefat ederse ve mirasçıları ile arasında husumet varsa %90 tapu iptal davası açılacaktır. Bu nedenle garanti olması için rapor istenilebilir.

Cevap ver

Haciz işlemleri yapılırken borçlunun hakları nelerdir? Nelere müdehale edebilir? Kişisel haklarına yapılan hakaretvari sözlerden doğan bir hakkı var mıdır?

Cevap ver

Merhabalar, bir sorum olacak. İsmi bilinen bır firmadan kredi ile konut alımı başvurusu yapıldı ve sonrasında ödeme durumu ile ilgili bir sıkıntı varsa, 1 ödeme gelmeden vazgeçmek sözleşmenin feshi gerçekleşebilir mi (yani sadece peşinat verilmişse)? Konu hakkında bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Cevap ver

Merhaba, biz yedi kardeşiz ve babam 68 yaşında. Köyde bulunan ve vafat eden annemin emekleriyle yapılmış olan tapulu evi ve arkasında bulunan araziyi 3. şahıslara bizm haberimiz olmadan sattı. Biz kardeşler olarak bu duruma karşıyız, satışı iptal ettirmek için ne yapmamız gerekir? bu satışı iptal ettirmemiz mümkün mü? Aydınlatırsanız sevinirim.

Cevap ver