evimi 1,5 ay önce kiraya verdim ve kiracım şimdi evi boşaltıyor. sebebi şu: evim giriş kat, güvenlikli site içerisinde sıfır daire. Yan daireye hırsız girmiş, karanlıkmış vs. bahaneleri var. aynı sitede 3. katta başka bir daire boşalmış 50 lira fazlasına oraya taşınıyor, benden de depozitoyu istiyor. bu ay kira günü de 10 gün geçti yatırmamış, ne yapabilirim. dün haberim oldu. ?

Cevap ver

Merhaba. Yeni bir ev satın aldım. Ev sahibi ilk anlaşmamızda, tapuyu verdiğim andan 5 gün sonra boşaltacağını söyledi. Tapudan bir gün sonra benden ricası karşılığı 2 haftaya çıkacağını, bu süreç zarfında idare etmemi istedi. Süre dolduğunda gün sonra çıkacağını ve kendisini rahatsız etmemi ve beni arayacağını söyledi. İkinci süreyi de kendisine vererek kabul ettim fakat bu süre sonunda aradığımda çok fazla rahatsız edildiğini söyleyerek evi canının istediği zaman boşaltacağını söyledi. Şimdi benim yapmam gereken neler var? Haklarımı nasıl koruyabilirim ve en kısa sürede eski ev sahibini çıkartırım? Teşekkürler.

Cevap ver

Merhabalar.Ben 2009 eylül ayında bulunduğum evde oturmaya başladım.Eve girdiğimde evin günısısı delik ve sürekli su kaçırmakta idi. Kira kontratını yaptıktan sonra öğrendim bozuk olduğunu.Ev sahibine yaptırmasını söyledim.Ev sahibi de başta konuşurken günısısı var demedim diye çevap verdi ve kesinlikle yaptırmayacağını söyledi.Ben şimdi bu günısıyı yaptırtmak için nasıl bir yol izlemeliyim? Ev kiramı da düzenli bir şekilde yatırıyorum.

Cevap ver

Merhaba, yeni evlenip ev kiraladım. Kiralarımı zamanında yatırdım, kontrat süresi dolunca ev sahibi evi boşaltmamı istiyor. %10 artış da koymamıza rağmen çıkartacak. Gerekçesi ise evi kredi çekip aldım, ödeyemiyorum diyor. Kendisi trafik polisi ve lojmanlarda kalıyor.

Cevap ver

Merhabalar, benim sorum şu; apartmanın en alt katında, daha önceden apartman çevresinde işportacılık yapan birileri, şimdi aynı çalışma kültürsüzlüğünü apartmanın alt katındaki dükkanı kiralayarak taşımışlar. Apartman girişinin bulunduğu yere metal ızgara yaptırıp üstünede çuval germişler, ziller görünmüyor. Kaldırımlara, apartman otoparkının girişine, kısacası kendilerine ait olmayan her yere tezgah açmışlar ve bütün gün bağırarak işportacılık yapıyorlar. Kaç kez zabıtaya şikayet etmemize rağmen zabıta bir işlem yapmadı, zabıtaların rüşvet yediğinden şüpheleniyoruz. Kiracı olan bu tiplere nasıl tahliye davası açılır?

Cevap ver

Kiracım ile kira sözleşmesi yaptım, her ayın beşinde kiralar peşin olarak bir bankada açılan kira hesabına yatacak, elektirk, su abonelikleri kiracı üzerinde ma 5 yıldan beri su parası yatırmamış. 7 aydan beri kira ve yakıtları ödemiyor. Noterden ihtar çekerek 30 gün ödeme süresi verdim, 30 gün içinde ödemedi, temerrüte düştü. Şimdi alacak ve tahliye davası açacağım. Avukatım temerrüt nedeni ile 2-3 ayda tahliye olur diyor ama adam her şeyini aile fertleri üzerine yapmış. Arabasına dostlarına göstermelik haciz koydurmuş. Şimdiden 500 tl avukat ve noter masrafları ödedim. Yarın ödemediği yakıt borçları site yönetimine ödeyip sonra bunları kiracıdan geri alsam bile yine de kiracı kış aylarında tahliye olacağından ev 4-5 ay boş kalacak. Ayrıca bu sürede yakıtları ödeyeceğim. Üstü kapalı 2,5-3 milyar zarar demektir. Bunlar kiracıdan geri alınamayan şeyler. Ayrıca avukat ve noter masrafları da geri alınamıyor. Avukat her iki taraftan alıyor. Kanunlar kiracının borçlarından ev sahibini sorum

Cevap ver

Selamlar, 9 ay önce evimi kiraya verdim. 3. aydan sonra kiracım kira ve aidatı birkaç aylık gecikmelerle ödemeye başladı. son 3 aydır kira ve aidatımı ödemedi. 1,5 ay önce noterden ihtarname gönderdim, ödeyeceğini söyleyip ödemedi. 1 hafta önce de evi boşaltıp kaçmış, işyerine gidip görüştüm ödeyeceğini söylüyor ama nafile... Bundan sonraki hukuki süreçte yapmam gerekenler konusunda beni aydınlatırsanız memnun olurum.

Cevap ver

Merhabalar. Biz bir akrabamızın evinde hiç kontrat yapmadan iki yıl kiracı olarak oturacağız. Kendi aramızda böyle sözleştik ama bu iki yılın sonunda biz kira vermezsek bizi evden çıkarabilir mi?

Cevap ver

Binamızda şizofren teşhisi bulunan, anne ve babası ile yaşayan ve ailesi tarafından tıbbi tedavisi yapılmayan, yapılsa bile eksik yapılan bir kız bulunmaktadır. Belli aralıklarla binada yaşayanlara olsun, dışarıda bulunanlara olsun saldırmaktadır. Bunun dışında gece boyunca sürekli kapılar açılıp çarpılarak kapatılmaktadır, binada yaşayan herkesin zilleri çalınmaktadır, ana giriş kapısı bu aile tarafından yaz kış uyarı olduğu halde açık tutulmaktadır, merdivenlerde geceleri alenen kavga bağırma söz konudur. Ev sahibi aldığım paraya bakarım demektedir. Binadan bu sebeple taşınan çok apartman sakini vardır. Çıkarmak için yönetim olarak ne yapmalıyız? Aytül Erdaloğlu.

Cevap ver

Selam. Ben 8 yıldır aynı dairede kiracıyım. Kontrat yaptığım evsahibi 7 yıl önce öldü. O zamandan beri yasal mirasçısı kızı ve annesine 4/1 ve 4/3 oranında pay edip hesaplarına yatırıyorum fakat 4/1 oranına sahip anne kirayı az buluyor. Ben her yıl 50 ya da 40 lira zam yapıyorum. Bu yıl yargıtayın aldığı karara göre ekonomik krizden dolayı zam yapmadım. Evsahibi anne evi tahliye etmemi tadilat yapacağını söylüyor. Ev emsallerine göre biraz eski. Ben şimdi kirayı 40 lira artırırsam evde oturmaya devam edebilir miyim? Eşi öldükten sonra yeni bir kontrat yapılmadı ya da evsahibi bayan beni tahliye ettirebilir mi evden? Yanıtlarsanız çok sevinirim. Teşekkürler.

Cevap ver