Yayın tarihi: 02 Temmuz 2007

İzlenme: 9270

Puanı:

(4.61 / 33 oy)

Ev & Dekorasyon

Emlak

Gayrimenkul Hukuku

Kiracı Hakları

Ev sahibi kontratta yazılandan fazla zam yaparsa kiracı ne yapabilir?

UZMANTV'de yayınlanan videoları izleyebilmek için tarayıcınızda javascript aktifleştirilmiş olmalıdır.
Lütfen tarayıcınızın ayarlarını kontrol edin.

Video izleme şartları | Üyeler diyor ki (10)

UZMANLA TANIŞIN

Avukat Suat Aydın

Bu konuda bilginizi paylaşın

Lütfen puan verin:

(33 kez oylandı.)

Favorilere
ekle
Arkadaşına
gönder
Sitende
yayınla
Bu konuda
soru sor

Etiket: zam, sözleşme, ev sahibi, kontrat, apartman hepsi

Filtreleyin:

gaso | 2 ay 8 gün önce

Mayıs 2007 tarihinde tahliye edildim. Tahliye sebebim kira 3 ay ödememem ama kiram 330 ytl'idi bana dükkan sahibinin 2500 ytl borcu var dükkan tadilatından ama bunun belgesini işyerime giren hırsız yüzünden ispatlayamıyorum. Hırsız ceza aldı suçu tespit edildi. Ben şimdi hukuk yolu ile ne yapabilirim?

Cevap ver

ufuksem | 2 ay 28 gün önce

Dört yıl önce döviz ile işyerimi kiraladım. Üç yıl düzenli olarak kiramı döviz olarak ödedim. Ancak bu ve bundan sonraki yıllar için kira artışını her yıl %10 yapmak istiyor. Böyle bir hakkı var mı? Bildiğim kadarıyla kira döviz ise artış yapılamıyor. Bilgilendirirseniz sevinirim. teşekkürler.

Cevap ver

aaybakan | 6 ay 3 gün önce

Ev sahibimle 2007 senesinde kontratımızı yaptık ve bu kontrata şöyle bir madde ekledik. (Hayatımda ilk defa ev kiraladım) Kontrat geregi 2 yıllık sözleşme yaptık. Her yıl devletin belirlediği şekilde zam yapılacagını yazdık ve 2008 yılında kirama %9 zam yaptık. 400 ytl olarak başlayan kiramı 436 ytl yaptık. Kontratım bu ay sonunda doluyor. Kiramı asla geciktirmedim hatta ayı gelmeden dahi yatırdıgım çok oldu. Kontratta şu şekilde 2. bir madde daha var asıl kafamı kurcalayan ise bu madde. "2 yıllık sözleşme sonunda evin rayiç bedeli üzerinden tekrar konuşulacaktır" şeklinde bu madde. Oturdugum semtte oturdugum ev ayarındaki evler 450 ytl emsal bedelde. Şimdi ev sahibim kiramı 436 ytl den 500 ytl'ye çıkarmak istiyor. Özellikle bu maddeye sıgınıyor ve bedeli 500 yapmak istiyor. Ben ise evin bedelini 450 ytl olarak belirlemek istiyorum ya da kanundaki madde geregi gecen yılın yapılan zammın oranını gecmeyecek sekilde düzenlenmesini istiyorum. Hangimizin kararı dogrudur acaba?

Cevap ver

Hagicc | 6 ay 7 gün önce

Merhaba, ben ev sahibiyim. Dükanımı kiraya verdim. Senelik kira artışının yüzde kaç oranında yükselteceğimi bilmiyorum. Beni bu konuda bilgilendirirseniz memnun olurum, saygılar.

Cevap ver

mehmetsait | 8 ay 8 gün önce

-1

evsahibimle kavga ettik. her iki aile üyeleride darp edildi kontratım var. olay gecesi şikayetçi oldum. daha önce son iki kirasını ptt'ye yatırdım almadı, özür diledi. ben de parayı kendim çekip verdim, kontratı da imzalattım. sürekli gerek komşulara ve kiracilarına sataşan bu adam tekrar kavga çıkardı. sataşmaları gün geçtikçe hız kazanmaya başladı. bu durumda ne yapabilirim? teşekkürler.

Cevap ver

rayni | 9 ay 29 gün önce

Ağustos 2008 ayında senelik iznimi kullanmak için şehir dışındaydım. İzin esnasında evime hırsız girdi. Hırsız çelik kapı kilitlerini sökerek kullanılamaz hale getirmiş. Bunu ev sahibime söylediğimde kilitlerin masrafını sen ödeyeceksin dedi. Çünkü teslim ederken ben sana sağlam teslim ettim dedi. Bu kilit masrafını kim öder? Teşekkürler

Cevap ver

moni | 1 yıl 3 ay önce

-2

yaklaşık 3 ay evvel işyerı olarak kıralamış oldugum iş yerınde kira kontratı yapmadan evvel boya badana ve raf sistemlerını yaptım.daha sonra mal sahıbı bana 1 senelık kıra bedelı için 3 tane senet hazırlamış ve 2 kı8ra bedelı(2x2.350 ytl =4700 ytl depozıto)bedelı istemıştır.bu esnada 4 aylık kırayı da peşın olarak kendısıne verdık.4x2350=9.600 kalan 8 aylık kırayı da yaklaşık 3 ay içinde yapmış oldugumuz senetlerle bızden talep edıyor.ve kıra artısını hiç konuşmamamıza rahmen kontratta %25 olarak talep etmektedır.dolayısıyla bu ekomomink şartlarda her esnaf gıbı bızde sıkıntıya düşecegız.bu konu ile ilgili olarak ne yapmam gerektıgı hakkında bılgılendırırsenız sevınırım.

Cevap ver

gurcanersoy | 1 yıl 3 ay önce

merhabalar. ben 2007 yılının mayıs ayında bir şahıstan aylık 200ytl üzerinden 3 yıllık bir kira kontratı yapmak sureti ile bir iş yeri kiraladım. bu iş yerinede ciddi miktarda yatırım yaptım. fakat kiradığım şahısta iş yernin bağlı olduğu belediye ile aralarında sözleşme yapmışlar. şöyleki: yerin tapusu şahısa ait. yerin üzerine tesis binası yapıp (yapım maliyrti sahısa ait) yeri belediyeye aylık 500ytl ödemek sureti ile 3 yıl boyunca çalıştırıp 3. yılın sonunda belediyeye yerin tapusunu bağış yapmak sureti ile devir edecektir. fakat şahıs benden habersiz yeri 2008 yılınn şubat ayında belediyeye bağış yapmak sureti ile devir etmiştir. şu anda belediyede yeri 1 ay içerisinde ihaleye çıkartacağını söylüyor. benim mağduriyetim ne olacaktır benim resmii olarak yaptığm belgeleyebileceğim masrafım 30000 ytl civarındadır bu meblagı talep edebilirmiyim. yada ne yapmam gerekir yazabilirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkür ederim. iş yerini boşaltmam gerekirmi?

Cevap ver

yüce | 1 yıl 4 ay önce

16 yıldır aynı konutta oturuyorum. ev sahibim oğlum evlenecek çıkın diyor 2 yıldır. kiramı düzenli ödüyorum. her yıl zammı da yapıyoruz. emekliyiz. evimiz var ancak yalova'da. biz istanbul'da oturuyoruz. kızım çalışıyor o yüzden evimize gitmek istemiyoruz. ev sahibinin birçok evi var. benim değil babamin üzerine diyor. evde doğalgaz da yok. yaptırmıyor. bize de izin vermiyor yaptırmaya. bizi evden çıkarabilir mi? mahkemeye verse kazanır mı? teşekkürler.

Cevap ver

kiracı | 1 yıl 4 ay önce

Ben 2005 yılında 25 haziranda kira olarak ev tuttum. Kiraladığım aylık ucret 200 ytl idi ev sahibi benden 1 peşin birda 200 ytl olarak depozito istedi verdim şimdi ben evden çıkacam. şuan kira bedeli olarak aylık 360 ytl veriyorum. Sorum şu benim vermiş olduğum eve girerken 200 ytl yi çıkarken almayacam son ayda kira vermeyecem acaba böyle bi hakkım varmı 360 ytl üzerinden mi yoksa 200 ytl nin üzerine 160 ytl katarakmı ödemeliyim.

Cevap ver

Bu konuda soru sorun ya da katkıda bulunun

E-posta adresiniz (Başkaları görmeyecek. Üyeliğiniz için gerekli.)

1000 karakter yazabilirsiniz. 1000 karakter hakkınız kaldı.

Kiracı Hakları

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

Kira kontratı bittiğinde yeniden kontrat yapılmazsa ne olur?

Hangi durumlar evi tahliye sebebidir?

Kiralanmış ev el değiştirdiğinde kiracının hakları nelerdir?

Kiracı kontrat yaparken haklarını korumak için nelere dikkat etmeli?

Ev sahibi kontratta yazılandan fazla zam yaparsa kiracı ne yapabilir?

Kiracı ev sahibinden hangi tadilatları talep edebilir?

Ev sahibi kirayı almıyorsa kiracı ne yapabilir?

Kiracı yazılı tahliye taahhüdü vermesine rağmen evi boşaltmazsa ne olur?

10.

Kiranın elden ödenmesi sorun yaratır mı?

11.

Kiracı hangi durumlarda depozitosunu geri alabilir?

12.

Kiracı kira tespit davasının sonucuna itiraz edebilir mi?

13.

Kiralanmış evin sahibi vefat ederse kiracı evi boşaltmak zorunda mıdır?

En çok beğenilenler

En çok izlenenler

İbrahim Tatlıses nasıl şöhret oldu?	Çocuklardaki diş çarpıklıklarını ...	Salsa'nın temel figürleri n...

Zeybekte vücut duruşu nasıl olmalı?	Dizimizde menisküs yırtığı old...	Sevgilimize ondan ayrılmak istediğimizi ...

Muhabbet kuşlarını yıkayabilir ...	Siğil neden çıkar?	Annesinin fikirlerine benimkilerden ...

Yüzme antrenmanının aşamaları n...	Düşük neden olur?	Kuantum düşünce tekniği kay...

Gelin makyajında göz makyajı nasıl ...	Hamileliğin 3. ayında anne karnındaki ...	Evde yapabileceğimiz bacak egzer...

Topuz modelleri hangi yüz ş...	Anal fistül neden olur?	Erkeklerin mastürbasyon yapması cin...

Hamileliğin 2. ayında anne karnındaki ...	Hamileliğin 8. ayında anne karnındaki ...	Mastürbasyon erken boşalmaya n...

Jartiyer nasıl çıkartılır?	Kol kaslarını güçlendirmek için hangi ...	Bakirelerde jinekolojik muayene nasıl ...