Yayın tarihi: 02 Temmuz 2007

İzlenme: 8777

Puanı:

(4.47 / 19 oy)

Ev & Dekorasyon

Emlak

Gayrimenkul Hukuku

Kiracı Hakları

Ev sahibi kirayı almıyorsa kiracı ne yapabilir?

UZMANTV'de yayınlanan videoları izleyebilmek için tarayıcınızda javascript aktifleştirilmiş olmalıdır.
Lütfen tarayıcınızın ayarlarını kontrol edin.

Video izleme şartları | Üyeler diyor ki (20)

UZMANLA TANIŞIN

Avukat Suat Aydın

Bu konuda bilginizi paylaşın

Lütfen puan verin:

(19 kez oylandı.)

Favorilere
ekle
Arkadaşına
gönder
Sitende
yayınla
Bu konuda
soru sor

Etiket: ev, kiracı, kira, apartman, ev sahibi hepsi

Filtreleyin:

nilii | 1 ay 8 gün önce

merhaba, oğlum 2 arkadaşıyla oturduğu evden çıkarıldı (biri köpek besliyordu ev sahibi istemedi). arkadaşı ayrı bir eve, benim oğlan da öbür çocukla ayrı bir eve çıktı. eylüle kadar sözleşmemiz var diye ev sahibi şimdi bizden kira talep ediyor. çocuklar öğrenci bu güne kadar da ev sahibi hesap numarası vermediği için kirayı elden ödemişler ve ellerinde bir belge yok. bu durumda ne yapabiliriz? çocuklar ev sahibinin kira istemesinde ısrar ederse maliyeye elden kira aldığını bildirseler ne olur? bizimkilere bir zarar gelir mi? lütfen acele cevap. çocuklar bu güne kadar ne kirada ne de faturalarda bir aksama yapmadılar. cok teşekkürler şimdiden.

Cevap ver

derviş | 4 ay 24 gün önce

-1

05.09.2008 tarihinde daire kiraladım. Kira kontratında her ayın 5'i olarak belirledik. Her ayın kirası en geç 7'sinde yatırıldı. Fakat bu ay kriz nedeni ile maaşımı ayın 12'sinde alacağımı ve kirayı 5'inde değil 12'sinde yatıracağımı ev sahibime söyledim. Kendisi de onayladı. Ancak bugün noterden ayın 6'sında kirayı 5'inde ödemediğim için ihtarname çekmiş. Asıl amacının evi babasına vermek olduğunu ve kontrat dolmadan da evi boşaltabileceğimi sözlü olarak belirtti. Kiralarımı ve faturalarımı düzenli olarak ödüyor ve dekontlarını kendisine beyan ediyorum. Bu ay da belirttiğim tarihte kirayı yatırdıktan sonra kendisine noterden haklı olarak düzenli kira ödememe rağmen beni sürekli evden çıkmam konusunda rencide ettiği için nasıl bir ihtarname çekebilirim? Her ay kiramı ödediğim halde kontratım dolduğunda evi hemen boşaltmam gerekli midir? Acil yardıma ihtiyacım var!

Cevap ver

BILALGUL | 5 ay 26 gün önce

Selam, bizim site yöneticisi kömür şirketiyle anlaşmış ama ben bu şirketin ödeme şartlarını kabul etmiyorum. Kiracıyım, başka bir şirketten aynı kaliteden başka kömür alabilir miyim?

Cevap ver

turk70 | 7 ay 12 gün önce

Ben Konya'dan Hasan. Evimi emlakçı vasıtası ile kiraya verdim. (Emlakçı kiracıdan kira parasını çek olarak peşin almış) Kiramı ver deyince "sen git, kiracıdan al" diyor. Kiracıya gidiyorum, "ben emlakçıya ödedim" diyor. Emlakçı "ben kiracıdan çek aldım ama benim ticarı faaliyetlerim var; ben alım satım yapıyorum, senin kiranı almadım" diyor. 15 Eylül 2008'den bu yana kiramı alamıyorum. Ne gibi bir yol izlemem gerekiyor? Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Cevap ver

zafererpay | 7 ay 13 gün önce

sorum; izmırde 1250 ytl kıra ile oturuyorum. 4 ay oldu. 1000 dolar depozıt verdım. kıramı zamanında odedım. sadece bu ay odeyemedım ve odemem kesınlıkle gecıkecek. işlerım bozuldu ama ev sahıbım, hemen çık dıyor. kış, çocuklarım var ve ev taşımam demek en az 3000 ytl demek. ben ne yapabılırım? işlerimin bozulduğunu ispat edebılır mıyım? krızın getırdığı bılınen problemle haklarım olup, kıranın düşürülmesını isteyebılır mıyım? hıç kıra ödemeden, evımı tahlıye için zaman kazanabılır mıyım? aidatlar ayda 180 ytl, ve kontratımda bu husususla ilgli taahhutum yok; boyle bır durumda bana dava açılr mı? teşekkurler.

Cevap ver

cimillim | 8 ay 16 gün önce

Kirayı düzenli alamıyorum. Kıracı elektrik su ve aidatları ödemiyor. Bu durumda ben de kıracıyı çıkarmak istiyorum. Çıkarabilir miyim?

Cevap ver

HukucuM | 7 ay önce

ödenmeyen kiralar için aynı dönem içinde 2 haklı ihtar çekerseniz ki bu ayrı ayrı ödenmeyen kiralar olacaktır, tahliye davası açabilirsiniz. Ayrıca icra kanalıyla da haciz artı tahlıye talep ederek haklarınızı koruyabilirsiniz.

alpbolat | 6 ay 17 gün önce

2 haklı ihtar yoluyla kiracıyı çıkarmak zordur. Çektiğiniz ihtar kiracının eline ulaşmadan kirayı yatırması durumunda ihtar geçersiz duruma düşer. Eğer kontratınız da muacceliyet maddesi varsa kirayı süresinde ödemediği ay içinde icra takibi yapılır. Dönem sonuna kadar olan kira bedeli talep edilir ve icra yoluyla kiracının kısa sürede tahliye etmesi sağlanır. Kiracının elektrik, su, aidat ve eve verdiği zararlar için tespit yaptırılarak ayrıca tazminat talep edilebilir.

btl_btl54 | 10 ay 29 gün önce

Merhaba. Dükkanımızdaki kiracı 3 aylık kira bedelini ve faturaları ödemıyor ve kendısı de ortalarda yok. Esyaları dükkanda. Haber gonderdık ama ne gelen var ne giden. Anahtar bizde. Ne yapmamız gerekıyor? İlk önce bıze yardımcı olurmusunuz bu konuda? Biriken faturaları ve kirayı ödemezse ne olacak?

Cevap ver

alpbolat | 6 ay 17 gün önce

Doğrudan kira alacağına mahsuben icra takibi yaptırılsın, haciz işlemi kesinleştikten sonra icra işlemi için dükkana gittiğinizde dükkanın boş olduğunu resmi olarak tespit ettirdikten sonra dükkana girerseniz daha sağlıklı olur.

gly86 | 1 yıl 1 ay önce

mrhba.. kiracıdan kirayı alamadıgım için senet imzalattım fakat ödeme hala gerçekleşmedi. yaklaşık 1 sene oluyor. senedin tahsilatını nasıl yapabilirim?

Cevap ver

VARIŞLI | 1 yıl 1 ay önce

denilide kırada evim içinde kiracısıvar kıracı var iken satılığa çıkardım sonra vazgeçtim kıracı bana haber vermeden evimi bosaltı oturdugu kadar kırayı vermeye kalktı kabul etmedim emlakçı elinde bulunan senetleri avukata verdi emlakcıya fatura kesmedi diye vergi dairesi ceza kesmiş emlakcı cezesını avukat la anlasmışlar bana gönderecegi paradan emlakcı para kesiyor ben kabul etmiyorum.emlakcıya yenoterden vekalette vermedim.kıracıdan alınan paradan benim para kesilirmi BEN KIRACIYA DAVA ACABİLİRMİYİM BAŞKA NE YAPABİLİRİM TEŞEKKÜRLER

Cevap ver

alpbolat | 6 ay 17 gün önce

Kiracı kira müddeti sonuna kadarki kirayı ödemekle yükümlüdür. Dava açıp kalan süre üzerinden kira bedelini tahsil edebilirsiniz. Emlakçı elindeki senedi anlayamadım? Kiralar karşılığı senet alıp onu tahsile emlakçıya verdiyseniz, emlakçı yıllık kira bedelinin üzerinden sizden bir ücret alıyorsa o ücret üzerinden bir fatura düzenleyerek sizden alacağı ücreti resmileştirir, elindeki tahsilattan tahsil edebilir. Eğer emlakçıya bir borcunuz yoksa zaten kesinti yapamaz. Ayrıca kira takibi bankalar üzerinden sizin hesabınıza yatırılmak sureti ile tahsil edilmelidir yoksa sizde vergi usul kanuna muhalefetten ceza çıkabilir. Kiracıya dava açabilirsiniz, kalan kira müddeti üzerinden alacağınızı tahsil edebilirsiniz. Eğer kiralama müddeti sonunda size tebliğ ederek çıkmışsa bir ücret talep edemezsiniz.

ALİCANBEY | 1 yıl 3 ay önce

işyeri işletmekteyiz. 11 yıldır dükkan sahibi bize astronomik zamlar yaptı. yüzde 50 -yüzde 40 -şuanda yüzde 20 ve bu şekil artışla ödeme yapmadıgımız takdirde işyerini boşaltmamız gerekiyor. bu konuda ne yapabiliriz? bu artışla kira ödeyemecegimizi kendisine ilettik. ne yapabiliriz? teşekkürler.

Cevap ver

geri
1
2
ileri

Bu konuda soru sorun ya da katkıda bulunun

E-posta adresiniz (Başkaları görmeyecek. Üyeliğiniz için gerekli.)

1000 karakter yazabilirsiniz. 1000 karakter hakkınız kaldı.

Kiracı Hakları

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

Kira kontratı bittiğinde yeniden kontrat yapılmazsa ne olur?

Hangi durumlar evi tahliye sebebidir?

Kiralanmış ev el değiştirdiğinde kiracının hakları nelerdir?

Kiracı kontrat yaparken haklarını korumak için nelere dikkat etmeli?

Ev sahibi kontratta yazılandan fazla zam yaparsa kiracı ne yapabilir?

Kiracı ev sahibinden hangi tadilatları talep edebilir?

Ev sahibi kirayı almıyorsa kiracı ne yapabilir?

Kiracı yazılı tahliye taahhüdü vermesine rağmen evi boşaltmazsa ne olur?

10.

Kiranın elden ödenmesi sorun yaratır mı?

11.

Kiracı hangi durumlarda depozitosunu geri alabilir?

12.

Kiracı kira tespit davasının sonucuna itiraz edebilir mi?

13.

Kiralanmış evin sahibi vefat ederse kiracı evi boşaltmak zorunda mıdır?

En çok beğenilenler

En çok izlenenler

Alman kurtları nasıl beslenmeli?	Sevgilimize ondan ayrılmak istediğimizi ...	Ruj rengine nasıl karar verilmeli?

Otomatik vitesin düz vitese göre ...	Piranalar ne sıklıkta ve nasıl besle...	MİT kime bağlıdır?

Bakirelerde jinekolojik muayene nasıl ...	Beşinci hastalık nedir?	Kaç aylık hamile olunduğu na...

Epilepsi tanısı nasıl konur?	Panik atak geçirdiğimizi nasıl anlay...	Ünlü sanatçılarla çalışmak is...

Erkeklerin sık mastürbasyon yapması zar...	Düz topuz nasıl yapılır?	Göğüs kaslarını geliştirmek ...

Hamileliğin 7. ayında anne karnındaki ...	Evde yapabileceğimiz omuz egzers...	Bel fıtığı tedavisinde ameliyat ne ...

Boyun fıtığının belirtileri ...	Kolbastıda erkeklere özgü hareketler ...	Jartiyer nasıl çıkartılır?

Hangi kadınlar daha zor hamile kalır?	Pratik topuz nasıl yapılır?	Abiye topuz nasıl yapılır?