Merhaba, ben kiracıyım. İki arkadaş olarak evi kiraladık ama şimdi bir arkadaşımız daha yanımıza geldi, ev sahibi de siz kişi başı kira vereceksiniz diye sürekli başımızı ağrıtıyor. 700 lira kira ödüyoruz. Ev sahibi ise ya 1050 lira ödeyin ya da çıkın diyor. Ne yapmamız gerekiyor bu durumda bizim?

Cevap ver

Ev aldım ve şu an ben de kiracıyım. Kiracıyla 8 aylık tahliye taahhütnamesi yaptık. Daha önce çıkarmam mümkün mü? Çünkü tadilat yapacağım. Ayrıca ev sahibim benim evden çıkmamı istiyor, ne yapmalıyım. bana yardım edersenız cok mınettar olurum.

Cevap ver

Merhaba arkadaşlar, dükkanda kiracıyım. Kiraların hesaba yatırılması ile ilgili yasa çıktığından bu yana dükkan sahibimin banka hesabına 1.200 tl yatırıyorum ve bunların belgesi mevcut. Ancak dükkan sahibim vefat ettiği için çocukları dükkanımın bulunduğu binayı satma kararı aldılar ve çıkmamı istediler. Ben de çıkmak istemedim ve çocukları kiranın aslında herhangi bir belgeye dayanmadan 4.500 tl olduğunu belirtip bir tebligat çektiler. Yani bu şu anlama geliyor, 2011 yılı içinde 1.200 tl ödediğim kiralar için eksik ödeme yaptığımı belirterek her ay için 3.300 tl ceza ödemem gerektiğini tebligatta belirtiyorlar. Bu konu hakkında ne yapmalıyım?

Cevap ver

Kiracı ile 2 yıllık kira kontratı yapıldı. Şu anda 14 ay oldu. Her ay düzenli olarak yatırılmış kira olmadı. İki ayda bir ödeme yapılmakta. Bugüne kadar herhangi bir ihtarname çekilmedi. Bu durumda kiracıyı çıkartmak için ne yapmam gerekiyor?

Cevap ver

Çok mağdur durumdayım. Kiracım 2 senedir oturuyor. 2. yılda sözleşme yapmadı eşim. Kiracım 8 aydır kiramı ödemiyor, ortada yok. Zaten hiç düzenli ödemedi. Eşimin iyi niyetinden faydalandı. Telefona da çıkmıyor. Yakıt ve aidat da ödememiş. Ayrıca başka bir şehre taşınıp yeni bir düzen kurmuş, eşyalar da evde. Ne yapmak gerekir?

Cevap ver

Merhaabalar. Dairemi kiraya verirken kontrata belirtmiştim müteahhite vereileceğini. Müteahhite verdiğim zaman tahliye istediğimde problem yaşar mıyım? Daire annemden intifa hakkı olarak bana kaldı, yanlız bir dairenin kontratı annemin üzerinde. Ölümünden sonra kendi adıma yapılmadı. Kira bedeli bankaya benim adıma yatıyor. Müteahhite vereceğim. Tahliye istediğimde ne gibi problem yaşarım?

Cevap ver

Evimizde şu an bir kiracı oturmakta, kira kontratı doldu. Elektrk su borcu vs. bırakıp bırakmadığını anlamak için depozitosunu vermiyoruz. Daha bugün taşındığı için ve fazladan evde oturduğu için parasını kesme hakkımız var. 15 gün sonra çıktı ama anahtarımızı vermemekte. Biz evimize taşınamıyoruz, ne yapmamız gerekiyor?

Cevap ver

Merhaba, kiracı kira ve yakıt borçlarını zamanında ödemezse en kısa sürede ve en az masrafla tahliyesini ve alacağımızı sağlamak için doğrudan icra yoluna gitmeliyiz, yoksa önce noter ihtarı çekip 30 günde ödemezse mahkemeye dava açmak mı daha kısa sürede ve az masrafla sonuç almak açısından öncelikli çözümdür. Kira kontratım var, bankada kira hesabı var, kira vergilerini ödüyorum, her belge hazır. Kiracım 9 aydır kira ve yakıtları ödemiyor, noterden ihtar çekmek: 70-80 TL, avukat vekalet yazısı. 40TL avukat ücreti: 500 TL ayrıca eşyalara haciz koydurup yed-i emine bırakıp depo kirası verirseniz:300-400 TL kiracı kış aylarında tahliye olursa daireniz 4-5 ay boş kalsa: en az 2000 TL. Ayrıca bu sürede yakıt borcu ödeyeceksiniz:5x150=750 Tl kısaca toplam:4000 TL civarında zarardasınız, oysa davayı kazansanız bile kiracı sadece ödemediği kira ve yakıt bedellerini, yargı masraflarını ödüyor, avukat her iki taraftan para alıyor ve makbuz vermiyor. Haklı olduğumuzu belgelememize rağmen nedir

Cevap ver

15 senedir kiracı olarak aynı evde oturmaktayım. Ev sahıbım eve kendı gececegı gerekcesıyle benı cıkarmak ıstıyor, yanlız sozlesme de yapılmamıstı bastan berı. Şu an ev arıyorum ama bulmakta zorlanıyorum butceme gore. Bana sozlu olarak polıs zoruyla cıkaracagını soyluyor. Ben de zaten cıkmak ıstıyorum ama ev bulamadım. Benı mahkemeye verecegını dava acacagını soyluyor. Benım yasal surem nedır bu evden cıkmak ıcın? Çunku sozlesmem yok. Benı aydınlatır mısınız?

Cevap ver

merhaba. yeni bir ev satın aldım ev sahibi ilk anlaşmamızda tapuyu verdiğim andan 3 gün sonra boşaltacağını söyledi. tapudan bir gün sonra benden ricası karşılığı 1 haftaya çıkacağını, bu süreç zarfında idare etmemi istedi. süre dolduğunda 10 gün sonra çıkacağını ve kendisini rahatsız etmemi ve beni arayacağını söyledi. ikinci süreyi de kendisine vererek kabul ettim. fakat bu süre sonunda aradığımda çok fazla rahatsız edildiğini söyleyerek ki kendisini süre sonunda aradım, evi canının istediği zaman boşaltacağını söyledi. şimdi benim yapmam gereken neler var? haklarımı nasıl koruyabilirim ve en kısa sürede eski ev sahibini çıkartırım? teşekkürler

Cevap ver