İki ay önce bir ev kiraladık. kontrotı imzalamıştık. Bu arada ev satılmış, şimdi yeni ev sahibi gelmiş yeni kontrat yapmak, kirayı arttırmak istiyor. Buna hakkı var mı?

Cevap ver

Kiracımla olan kontrat doluyor. Kirasını ödüyor ancak kendisiyle yeniden sözleşme yapmak istemiyorum. Bunu söylememe rağmen evden çıkmayacağını söyledi. Ne yapabilirim?

Cevap ver

Merhaba, ben dükkanımı bir bayana kiraya verdim. Kocası sigortalı olduğu için hanımının üzerine açmışlardı. Fakat hanım geçen sene vefat etti. Bu arada 10 aydır kirasını da ödemedi. 2 çocuğu da yüksekokulda okuduğu için tolerans tanıdık fakat ipin ucunu kaçırdı. İyilikten maraz doğarmış. Dükkan hanımının üzerine olduğu halde işleri böyle idare ediyor. Dava açsam kime açacağım? Selamlar.

Cevap ver

Merhaba, kira kontratı 2 kişi arasında imzalanan anlaşmadır deniliyor. Buna göre yazılan kira artış oranının belirlenip kira kontratına yazıldığında yazılan orana ileriki yıllarda itiraz edebilir mi? Avukatların dediğine göre itiraz eder ispat etmeliymişiz. Bir de bu oranın altına imza attırmamız mı lazım? Bu doğru mu?

Cevap ver

merhabalar, bir senelik kiracımın evi kötü kullandığını tespit ettikten sonra kontrat bitiminde çıkmasını söyledim. 1.5 kiraya endeksli depozito almıştım. 20 günlük kirasını ve son faturalarını ödemeden çıktı. mutfak dolap ve tezgahında, kapılarda, tahta yer kaplamasında hasarlar var, evi boyatıp her şeyi eksiksiz olarak teslim etmiştim, boya da harap durumda. kontratıma da sadece kombi ve petekleri demirbaş yazmıştım. kiracımın verdiği zararı kendisinden nasıl tahsil edebilirim?

Cevap ver

benım kıracım 10 yıldır oturmakta. kıra odemesı geldgınde kırayı yatırmadı. aradan 4 gun gectı aradım kendısını, krızden dolayı ıslerım kotü, bır dahakı ay yatıracağım 2 kirayı birden dedi, tamam dedim. sonra aradım kendısını eger zam yapıcam dıye yapıyorsan zam yapmıcam otur aynı fıyata dedım,hayır bu ay cıkabılırım evın pencerelerı kotu dedı.pekı dedım bunu neden bana 1 ay onceden bıldırmedın dedım. ana bılgı vermedı kafasına gore de oturacagını 2 ay depozıtosuna sayılacagını soyledı. benım bılgım olmadan bunu yapabılır mı? ayrıca ben boyle bır sey ıstemıyorum, faturaları odemeden gıdecek. ne yapmalıyım? tesekkur ederım.

Cevap ver

Bu eve taşınalı henüz dört ay oldu ve bir yıllık kira kontratımız var. Ev sahibi bize sormadan evimizin alt katına çok gürültü çıkartan bir işverene kiraya verdi ve biz bu durumdan çok rahatsız oluyoruz. Kira kontratımız sona erene kadar bu sesi çekmek zorunda mıyız, bu konuda ne yapabiliriz? Ev sahibi bizden elektrik suyun kendisi üzerine olduğu için otomatik ödeme talimatı verip bizim fatura paralarını ona vermemizi, bize de faturaları kendisi teslim edeceğini söyledi fakat ailem bunun yanlış olduğunu söyledi. Daha sonra faturayı ödemediğinde tekrar bizim faturalarımızı düzenli ödemediğimiz için bize çık deme hakkına sahip olabilir diye bir yorum yaptılar. Bu yorumları ne kadar doğru olur? Evin çatısı yok, direk dam var; evin her yeri alçı ve tavanda dökülmeler oluyor. Plastik boya yaptıkları için evde terlemeler oluyor tavanda. Ev sahibi bunu bizim suçumuz gibiymiş gibi gösterip badana boya isteyebilir mi? Teşekkürler şimdiden bilgilendirmeniz için.

Cevap ver

Selam!önce teşekkür ederim. 2003 yılında taşınmış olmama rağmen ev sahibim bizi değil de çıkan kiracıyı oturuyor göstermiş. 1 yıl kadar aynı zamanda bize boş bir kontrat imzalatmıştı, kafasına göre doldurmuş ama biz taşındığımızda adımıza kayıtlı telefonumuzu nakil yaptırdık ve iki ay içinde muhtara ve emniyete ikametgah bildiriminde bulunduk. Oturduğumuz 5.5 yıl içerisinde iki kere boş kontrat imzaladık. Kira bedelini de birbirimize güvenerek her zaman düzenli olarak elden ödedik 275 ytl den. Bu arada kendi bildirdiğine göre bu ay kontratımız doluyormuş. Avukatından bize noterden 15 gün süre tanıyan tastikli ihtar geldi 2 aylık kira bedelini ödemediniz, ödemezseniz tahliyenizi isteyeceğiz diye. İhtarda kira bedeli300 ytl'den bildirilmiş. Bunu nasıl ispat edeceğim ve ne gibi cevap vermem lazım? İtiraz hakkım var mı? İtiraz edip bu ayın kira bedelini ptt'den yatırıp ve diğer ödemeleride ptt'den ödeyerek oturmaya devam edebilir miyiz? Saygılarımla...

Cevap ver

YENİ EV ALDIM. İÇİNDE KİRACI VAR. İLK BİR AY İÇİNDE İHTAR ÇEKMEZSEM KONTRATIN BİTİMİNDE İHTAR ÇEKEBİLİR MİYİM? YENİ EV SAHİBİ OLARAK KİRACININ KİRAYI BENİM HESABIMA YATIRABİLMESİ İÇİN İHTAR MI ÇEKMEM LAZIM? KİRACI BANA 4 AY İÇİNDE ÇIKARIM DER VE BEN DE İYİ NİYETİNE İSTİNADEN VE MASRAFA GİRMEMEK İÇİN İHTAR ÇEKMEZ İSEM VE KİRACI SÖZÜNDE DURMAZ İSE NE GİBİ SORUNLARLA KARŞI KARŞIYA KALABİLİRİM. HER İHTİMALE KARŞI İLK BİR AY İÇİNDE İHTAR MI ÇEKMEM LAZIM. HOŞGÖRÜLÜ BİRİ OLMADIĞI SÖYLENİYOR KİRACI HAKKINDA YANİ PROBLEM ÇIKARABİLİR. BEN DE NEFRET EDERİM GÜRÜLTÜDEN TARTIŞMADAN. BU NEDENLE, KANUNA GÖRE EN KISA ZAMANDA KİRACIYI ÇIKARIP KENDİM OTURMAYI DÜŞÜNÜYORUM. BUNUN İÇİN YAPMAM GEREKENLERİ BİLMEK İSTİYORUM. EN DERİN SAYGILARIMI SUNUYOR TEŞEKKÜR EDİYORUM. CEVAPLAR İSENİZ ÇOK SEVİNİRİM. KONTRATIN VAR OLDUĞU ANCAK NE ZAMAN BİTECEĞİ KONUSUNDA HERHANGİ BİR BİLGİM YOK. HENÜZ GÖRMEDİM.

Cevap ver

Kiracım üç aydır kirasını aidatlarını elektrik ve su faturalarını ödemiyor. telefonları kapalı, kapıyı da açmıyor. işinden ayrılmış. kendisini icraya verdim ama bu süreçte hangi sürede neler yapmam gerektiğini bilmiyorum. bu süreç nasıl işleyecek? ben evimin bulunduğu ilçede değilim, avukatım yok; takibi nasıl yapmalıyım? Şimdiden teşekkürler saygılar

Cevap ver