Emlak miras kaldığında vergi ödenir mi?
Etiket:
İlginizi çekebilir
Yeminli Mali Müşavir Dr. Nedim Türkmen
UZMANTV Rehber'den cevaplar
İzlediğiniz cevaba katkıda bulunun
750 karakter hakkınız var
Gönder
Yeminli Mali Müşavir
Dr. Nedim Türkmen
Dr. Nedim Türkmen
Emlak Vergisi
4.
Emlak miras kaldığında vergi ödenir mi?
Emlak İşlemleri Kanalı
En çok izlenenler
5
yeni program
5
rastgele program
UZMANTV’de Bugün
En çok izlenenler
Abone olun
Emlak İşlemleri kanalına yeni konu eklendiğinde sizi haberdar edelim mi? E-posta aboneliği için tıklayın
UZMANTV'yi takip edin
Kanallar
Her yerdeyiz
Daha fazla cevap
Eşi vefat etmiş, ticari ve gayrimenkul vb. gibi hiçbir geliri olmayan ayrıca kamu kurumlarından (SSK, Bağkur gibi) aylık almayan bir bayan. Çocukları olmadığı için tapusu ölen eşine ait bir dairede, ölene kadar oturma hakkına sahip (intifa hakkı) olan bayan, emlak vergisinden muaf mıdır?
Cevap ver
Memur emeklisiyim. Bir daire aldım. Hiçbir gelirim olmadığı için belediyeye müracatla emlak vergisinden muaf tutuldum. İki yıl sonra babam vefat etti ve şehir dışında eski bir ev hisseli olarak miras kaldı. Hisseli miras kalan evin belediyeye beyanını verince artık sahibi olduğum evin de emlak vergisini almaya başladılar. Belediyenin yapmış olduğu bu uygulama doğru mudur?
Cevap ver
Babam 2008'de vefat etti. Iki dairemiz vardı, annem ve 2 kardeş veraset ilamı için vergileri ödedik. Sonraki sene gittim, evin birinin borcu vardı, diğerinin yoktu..2 evde 3 kişiye hisseli vergi ödeme durumumuz ne olur? Yardımcı olursanız sevinirim, teşekkürler...
Cevap ver
Babam öldükten 23 yıl sonra kalan iki parsel arsasını miras yoluyla paylaşmak istiyoruz. Fakat içimizden bir kardeş hiçbir çağrıya uymuyor vekalet veya her ne hal olursa olsun. Yurtdışında olduğundan hiç gelip gitmiyor ve yakınlarından verdiğimiz çağrılara icap etmiyor. Onun yokluğunda paylaşabilir miyiz? İzlenecek yol hakkında bilgi veren olursa memnun olurum ve cevabınız için çok teşekkür ederim.
Cevap ver
Daha önceden çıkartılmış bir veraset ilamınız varsa bu iki parselin mirasçılara intikalini harcını kendiniz karşılayarak verdirebilirsiniz. Yeri de izale-i şuyu davası açarak satışa çıkarttırır ve satılmasını sağlayabilirsiniz. Danışmak isterseniz, Mehmet Alpaslan BOLAT
Biz üç kardeşiz, babam vefat etti. Kendisine ait bir dairesi vardı. Miras paylaşımı yapıldıktan sonra kardeşlerimin isteği doğrultusunda evi satmak zorunda mıyım? Yoksa istersem kendi hissemi satmayabilir miyim?
Cevap ver
İntikalden sonra hissenizi satmak zorunda değilsiniz ama hissedarlardan biri paylaşım davası açarsa mahkeme kararına uymak zorunda kalabilirsiniz. Bir hukukçuyla görüşmenizi tavsiye ederim.
Diğer kardeşlerinizin hisselerini satın alabilir, dairenin sahibi olabilirsiniz. Ama durumunuz yoksa ve kardeşleriniz illa satılmasını istiyorsa aranızda anlaşarak satarsanız daha karlı olursunuz. Kardeşlerinizin dava yolu ile ortaklığın giderilmesine (izale-i şuyu davası) başvurursa eviniz ucuza bile gidebilir, bir sürü de mahkeme masrafı cabası.
halam sağlığında oturduğu daireyi halamın kızına satış yapmış. halamın kızı satın aldığını söylüyor. halam öldü bizden habersiz bu işlem yapılmış. şimdi bu dairede bizim hakkımız var mı mahkeme yoluyla alabilir miyiz?
Cevap ver
Halanızın çocukları varsa sizin herhangi bir hakkınız olmuyor. Halanızın başka çocukları varsa ancak onlar mahkeme yoluyla hak sahibi olabilirler.
Halanızın, teyzenizin, amcanızın, dayınızın mirasının size düşmesi için hiç çocuk sahibi olmamış olmaları gerekir. Eğer halanızın kızından başka çocuğu varsa miras kaçırma vardır diyerek dava açıp satışı iptal ettirebilir. Tabii bu arada kızı da daireyi başkasına satmadıysa. Eğer daire 3. bir kişiye de geçmişse dava açsanız da bir şey elde edemeyebilirsiniz.
Babadan kalan bir daire var. 120 metrekare. Yazlık değil. Bu daire üç kardeşin üstüne. Bir kardeş yetim maaşı alıyor, bir kardeş işsiz, bir kardeş Alman vatandaşı, orada yaşıyor ve çalışıyor. Bu kardeşlerin başka mülkü yok. Bu durumda emlak vergisi ödenir mi?
Cevap ver
Yetim maaşı alan ve işsiz olan kardeşleriniz; (yetim maaşı alanın başka bir geliri yoksa) hisselerine düşen vergiden muaf olur. İlgili belediyeye dilekçe ile başvurmaları gerekir.
Aynen katılıyorum.
ölene babasından kalan malları baba yaşıyorken ölenin çocuğu alabilirmi? satılmasın diye tedbir koyabilir mi?
Cevap ver
Ölenin babasından miras nasıl kalıyor ki ölenin babası yaşıyorsa. Babanızı kaybettiyseniz bile dedenizden verasetle intikal edecek menkul ve gayrimenkuller toruna doğrudan intikal eder. Ama dedeniz hayatta ve akıl sağlığı yerinde ise hiçbir menkul ve gayrimenkulüne tedbir koyduramazsınız.