İstanbul Kağıthane'de 5 katlı bir apartmanın sorumlusuyum. Dış cephe ile ilgili binaya yaklaşık 20 yıldır herhangi bir dış ve iç bakım yapılmamış. Bina arsa tapulu, toplam 11 daire ve 1 işyeri olmak üzere 12 hisse sahibi var. Kat sahipleri olarak binayı yaptırmak istiyoruz ama bir kişi yanaşmıyor. Onun da 2 daire ve bir işyeri var. Görüşmelerimize rağmen ikna edemedik. Nasıl bir yol izleyebiliriz. Belediyeye gittim binanın ruhsatı olmadığı için herhangi bir girişimde bulunamayacaklarını belirttiler. Evlerimiz ciddi bir şekilde su almakta, hem sağlık açısından hem de ödediğimiz yakıt masrafları yüzünden mağduruz? Ne yapabiliriz?

Cevap ver

Ben sıte yonetımı yapmaktayım. Yonetımını yaptıgım sıtelerden bırınde daıre sahıbı olan bır kısı balkonlarını katlanabılır cam panjurla kapatmak ıstıyor. Bu yasal mıdır degıl mıdır ve bunun ıcın yonetım kurulundan ızın almak zorunda degıl mıdır? Bu konuda yardımcı olursanız sevınırım.

Cevap ver

Merhaba ben Serkan. 12 daireli bir apartmanda oturmaktayım. Bu sene yöneteciliği devraldım ve apartmanda yapılması gereken tadilatlar var. Benim sorum apartmanın iç tarafta kalan kısmında 8 dairenin mutfağı havalandırma (aydınlık) kısma bakıyor. Fakat aspiratörler için havalandırma borusu yapılmamış ve yapılan yemek kokuları bir üst daireyi rahatsız ediyor. Burası için her 8 daireye ayrı ayrı havalandırma yapılacak. Bu tadilata geri kalan dairelerin katılması gerekiyor mu yani ortak alan olarak sayılıyor mu? Cevaplandırırsanız çok sevinirim.

Cevap ver

Ben 9 katlı bir binada oturuyorum, evim 18 derece. Her kış bu sorunla karşılaşıyorum, ek petek taktırabilme imkanım var mı? Bunun kanun maddesi var mı?

Cevap ver

8 daireli 6 yıllık bir apartmanda oturuyorum. Müteahhitten aldığımızdan beri çatıda sorun var. Benim oturduğum yer en üst kat ve dublex. Çatıda kullanılan ahşap profillerin eğilmesi sonucunda yağmur yağdığında; üst oda ve girişteki avizenin içerisinden sürekli akıntı var. Usta geldiğinde çatının tamamen açılması gerektiği ve yağmur oluklarının da değişmesi durumunda sorunun ortadan kalkacağını bildirdi. 8 daireden 4 daire durumu okeyliyor. 2 dairesi olan kişi ben köye ev yaptırıyorum, borç ödüyorum diye; diğerleri farklı sebeplerden dolayı çatı tadilatını kabul etmiyorlar. Ben bırakın tavandaki kirlilik ve akıntıyı, yangın çıkacak diye çok korkuyorum. Bu durumda ne gibi bir yol izlemem gerekiyor? Şimdiden teşekkürler.

Cevap ver

Yeni aldığımız dairenin balkon demirini beyaza boyadık. İtiraz edenler var, diğerleri kahverengi diye. Fakat aynı balkonlar diğer blok ve bizim blokta pimapenle tamamen kapatılmış. Hepsi de byeaz. En az 3-5 daire böyle. Hatta benim boyadığım balkonun altı da aynı durumda. Aslında ikisi çok uyumlu ve bu boya dediğim, sadece 1 tek profilden müteşekkil korkuluğun boyası. İnsan balkon demirini de istediği gibi boyayamaz mı? Mesela balkon demirini nikelajlı yapamaz mı?

Cevap ver

Daire Tadilati İzni. Merhaba. Evimi 2008 yılında satın aldım. 2007 yılında tamamlanan 4 katlı bina. Benim daire ters dublex seklinde yani yüksek giriş ve zemin şeklinde yapıldı. Bana ait yaklaşık 150 m2 alan var, fakat balkonu yok. Üst kata ilave bir balkon yaptırmak istiyorum. Zaten alt katı da benim bunun için nasıl bir yöntem uygulamalıyım, kimden nasıl bir izin almalıyım, yardımcı olursanız sevinirim.

Cevap ver

Merhaba, Kadıköy'de oturuyorum. Apartmanımızın ön bahçesindeki ağaç bana haber verilmeden kesildi. Bu kesme işlemi için bizden ya da belediyeden izin alınmadı. Ayrıca yine ön bahçemizdeki girişin altındaki kömürlüklerimiz yıkılmak istenmektedir. Benim ise içerisinde bir takım balkona koyamayacağım, merdiven, fayans, kutularım ve boş saksılarım vardır. Çevre güzelliğine özen gösterdiğim için bu tür eşyalarımı balkonuma koymak istemiyorum. Bu konularda ne öneririsiniz?

Cevap ver

Üst katımda bulunan daire banyosundan benim daireme 2 aydır pis su kaçağı var. Ev sahibini ikaz etmeme rağmen tamir yaptırmıyor. Benim dairemde sürekli akıntı ve bundan dolayı da hasar var. Yasal olarak nasıl bir yol izlemeliyim?

Cevap ver

ben 14 daireli apartmanın 13 nolu malikiyim. 1.5-2 senedir apt girişindeki zil panelinde bana ait hat çalışmıyordu (diafonlu). ben de geçen zaman sonunda 5.06.2009 cuma günü kendi imkanlarımla tamir ettirerek sorunu çözdüm. tamiratı yapan ilgili firma faturayı yöneticiye gönderdiğinde ödemeyeceklerini beyan etmişler ve ödeme yapılmamış. bu durumda ne yapılabilir? saygılarımla.

Cevap ver