Yayın tarihi: 26 Haziran 2007

İzlenme: 3211

Puanı:

(4.62 / 13 oy)

Ev & Dekorasyon

Emlak

Gayrimenkul Hukuku

Apartman Hukuku

Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?

UZMANTV'de yayınlanan videoları izleyebilmek için tarayıcınızda javascript aktifleştirilmiş olmalıdır.
Lütfen tarayıcınızın ayarlarını kontrol edin.

Video izleme şartları | Üyeler diyor ki (11)

UZMANLA TANIŞIN

Avukat Suat Aydın

Bu konuda bilginizi paylaşın

Lütfen puan verin:

(13 kez oylandı.)

Favorilere
ekle
Arkadaşına
gönder
Sitende
yayınla
Bu konuda
soru sor

Etiket: komşuluk, bahçe, apartman, hukuk, komşu hepsi

Filtreleyin:

artis86 | 2 ay 6 gün önce

apartmanın en alt katında bi kargo bayii var ve apartman sakinlerini rahatsız ediyor. bu durumu imza toplayıp nereye şikayet edebiliriz?

Cevap ver

muzocuun | 3 ay 8 gün önce

Bana sorunum konusunda yardımcı olursanız cok minnettar kalırım. Benim sorum müteahhite verdiğim arsam karşılığında 6 daireli apartmanın 3 dairesi ben aldım. apartmanı ortadan bölsek ön cephede 3 daire bana diğer 3 daire. müteahhitsattığı mülk sahiplerine ait. tapuda da bahce olarak gözüken fakat inşaatın fazlalık harfiyat ve çimentosu benim dairelerimin önüne döktü ve diğer mülk sahiplerine otopark gibi oldu. arkada kalan onların ön cephesini meyve sebze ekerek bahçe olarak kullanıyolar. Ben de otoparkın yıkılmasını ve ön cephenin bahçem olarak kullanmak istiyorum, buna hakkım var mı? ne yapmalıyım? lütfen yardımcı olun. Saygılar. İyi Çalışmalar...

Cevap ver

mstfylmz | 6 ay 2 gün önce

Kat Mülkiyet Kanununda "Her kat maliki,arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz." şeklinde bir ibare var. Bizim binamız 1 dükkan ve 7 daireden oluşuyor. Bunlardan 1 dükkan ve 4 daire bir kişiye ait, diğer 3 daire ise ayrı ayrı üç kişiye ait. Bu durumda toplam oy sayısı 4 olarak mı hesaplanır yoksa toplam bağımsız bölüm sayısı olan 8 üzerinden mi. Bu dağılımı net bir şekilde açıklarsanız sevinirim.

Cevap ver

121121 | 6 ay 26 gün önce

Giriş katında oturuyorum. Apartman bahçesinde daha önce mevcut olan beton döşeli ve bir masa bir de bank olan küçük bölüme kendi dairemden bir merdiven yaptım. Burası ortak alan ama ben da zaten burayı kapatmadım. Geçmişte de burası vardı. Komşulardan 6 ay hiçbir itiraz gelmedi. Şimdi yeni yönetici merdiveni kaldırın diyor. Yasal olarak buna hakkı var mı?

Cevap ver

leda | 8 ay 19 gün önce

Suat bey, biz daireyi bahçe katı olduğu için aldık ve binamız da yeni bina. 3 yıllık ilk daireyı alan ben ve ağbim. Yalnız apartmana proje alınırken ağbimin dairesi bahçe katı olarak görünüyordu ve bu şekilde proje alındı. Apartmana yeni komşular yerleşti ve projede bahçe katı değilde garaj olduğu söylendi. Diğer daire sahipleri "duvarı yıkarız garaj yaparız ya da merdiven koyar bahçeye çardak yapar otururuz" diyorlar . Apartman 12 dairelik, 10 daire imza toplamış belediyeye dilekçe vermiş. Apartmanımızda oturan Gölbaşı Belediyesi'nde Eğitim ve İnsan Kaynakları Muduru olan Halis Yıldız öncülügünde yapılan bu çalışmayı ben defalarca belediyeye aynı zamanda Büyük Şehir Belediyesi'ne şikayette bulundum ama hiç yanıt alamadım. Zaten apartmanın içinde ayakkabılıklar, ayakkabılar bidonlar çer çöp, ne ararsanız var. Bu konuda ne yapabilirim veya bu konuda bi yaptırımları var mıdır? Yardımcı olur musunuz? Tesekkürler.

Cevap ver

selin93 | 9 ay 14 gün önce

Sayın Uzman Tv. Kat Mülkiyeti değişikliğine göre yazlık ev olarak tabir edilen sayfiye yerlerinde ki Toplu Yapı Uygulamalarında ki YÖNETİM PLANI ve YÖNETİCİ secimi hakkında bilgi almak istiyorum. Toplu Yapımız 3 ayrı ada ve parsel üzerine inşa edilmiş. A adasında 78 adet ikiz villa, B adasında 6 adet ikiz villa, C adasında (16+1) adet ikiz olmak üzere 101 haneli ikiz villa (50+1) olarak kurulmuş. Parseller arasında da imar yolları mevcut. 3 adet ada da bahçe çitleri ile çevrilerek sınırları belirlenmiş iskân ruhsatı alınarak Kat Mülkiyetine geçilmiştir. 3 Ayrı Parsel den oluşan toplu yapılardaki yönetim şekli, yeni Kat Mülkiyeti Kanuna göre 1 Başkan ve 2 Yardımcıdan, 1 Denetçiden oluşabilir mi? Yeni Kat mülkiyetinde Geçici 3. Maddeye göre ?Toplu Yapılardaki yönetim planlarının yürürlük tarihinden itibaren en geç 6 ay içinde değiştirme zorunluluğu getirildi? denilmektedir. Buna göre; Yönetim planı değişmeden Site de Olağan Genel Kurul Toplantısı yapılabilir mi? Serap Uğraş.

Cevap ver

akhanmini | 9 ay 24 gün önce

-7

Bir apartmanın ufak bahçesindeki irili ufaklı 7 kadar ağaç kesildi kapıcı tarafından. Bu yasal mıdır? Bu kararı verme yetkisi kimdedir? Yasal cezası var mıdır?

Cevap ver

member | 10 ay 14 gün önce

Apartmanımızın alt katında bir kahvehane var. Giriş çıkışı kahvehaneden mümkün olmak üzere, apartmanın ortak bir bahçesi var. Kahveci bu bahçeye sandalyeler koyarak ve dev ekran televizyon kurarak maç günlerinde seyirci almaktadır. Dolayısiyle hem televizyonun hem de toplanan insanların yaptığı gürültülerle rahatsız olmaktayım. Sorularım şunlar: 1- Kahvecinin bu bahçeyi kendi malı kullanıp sandalyeleri yayarak televizyon kurarak maç seyrettirmesi yasal mıdır? 2- Yasal değilse ne gibi işlemler yapmam gerekir? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Cevap ver

zuzuca | 11 ay 9 gün önce

1.cisi hukukumuza göre Apartmana ait bahçe kapısı ortak kullanım olmuyor mu? Yöneticiler aldıkları kararla bahçenin şu kapısından giriş yasaktır diyebilir mi? Babam meyve tezgahını apartmandaki çardaklardan birine bırakıyor mecburen başka türlü gece meyveler çalınabilir. Bunu da yasaklıyorlar. Apt. otoparkına babamın meyve tezgahını koysak ve çalınması halinde apartman veya yönetimin bir sorumluluğu olur mu? Şimdiden teşekkürler.

Cevap ver

fatihseyhan | 1 yıl önce

YAN APARTMANDA OTURANLARDAN BİR TANESİ BAHÇE DUVARINI UZATARAK BENİM ARKA BAHÇEDEN PARKA ÇIKMAMI ENGELLİYOR. BUNUN İÇİN NEREYE ŞİKAYET ETMELİYİM? SAYGILAR.

Cevap ver

geri
1
2
ileri

Bu konuda soru sorun ya da katkıda bulunun

E-posta adresiniz (Başkaları görmeyecek. Üyeliğiniz için gerekli.)

1000 karakter yazabilirsiniz. 1000 karakter hakkınız kaldı.

Apartman Hukuku

Evde kedi, köpek beslemek için apartman sakinlerinin izni gerekir mi?

Daire sahibi gürültü yapıyorsa apartman sakinlerinin hukuki hakları nelerdir?

Daire sahipleri apartmandaki her tadilata katılmak zorunda mı?

Hangi durumlarda "kat mülkiyetinin mecburi devri" söz konusu olur?

Apartman sakinlerinin bir kiracıyı evden çıkarma hakkı var mıdır?

Apartmanlarda işyeri açmak için apartman sakinlerinin izni gerekir mi?

Dairemizdeki tadilatlar için apartman sakinlerinden izin almamız gerekir mi?

Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekmez?

Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?

10.

Apartmanlarda hangi tür işyerleri kesinlikle açılamaz?

11.

Pencerelere demir yaptırmak için apartmandakilerin izni gerekir mi?

12.

Apartmanlarında işyeri açılmamasını isteyenler ne yapabilir?

En çok beğenilenler

En çok izlenenler

Bakirelerde jinekolojik muayene nasıl ...	Motosiklet ile virajlarda nelere dikkat ...	Siğil neden çıkar?

Piranalar ne sıklıkta ve nasıl besle...	Göz farımızın rengine nasıl karar verel...	Bel fıtığı hastalarının yaptığı yan...

Boyun fıtığı ne zaman ameliyat ed...	Köpek eğitimi için profesyonel ...	Boyun fıtığı fizik tedavi ile iyileşe...

Boyun fıtığı neden olur?	Sütyen hangi durumlarda sırt ağrısı ...	Gömlek manşetleri ve kolları nasıl ...

Erkeklerin sık mastürbasyon yapması zar...	Boyun fıtığının belirtileri ...	Boşanma davası nasıl açılır?

Erken boşalma sorunu tedavisinde ...	Pratik topuz nasıl yapılır?	Hamileliğin 4. ayında anne karnındaki ...

Kadınlar neden aldatır?	Topuz modelleri hangi yüz ş...	Köpekleri çiftleştirirken nelere dikkat ...

Boyun düzleşmesi nedir?	Gelin makyajında göz makyajı nasıl ...	Vajina hangi sebeplerle deforme olur?