11 dairelik apartmana yönetici seçildim. Apartmanın ortak giderleri veya tamiratı için 1-2 daire malilerinden veya kiracılardan para almakta zorlanıyorum. Apartmanda oturan diğer maliklerin haklarını hukuki olarak arayabilmek için yöneticiliğimin resmiyet kazanması gerekiyor. Bunun için nereye, hangi belgelerle müracaat etmem gerekiyor. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Cevap ver

Merhaba, ben 22 dairelik binanın giriş katında oturmaktayım. Bizim bahçeye 15 daire sahibinin izniyle bölünüp oturma yeri yapıldı ve oturulmasına izin verdiler ama ben ve yan komşum bahçede oturmalarından ve gürültüden rahatsız oluyoruz. Ne yapabiliriz? Yardımcı olursanız sevinirim.

Cevap ver

TEDAŞ GÖREVLİLERİNCE YENİ ABONELİK TAVSİYE EDİLİYOR AMA DAHA ÖNCEKİ FATURALARI DA BENİM ÖDEMEM GEREKTİĞİ sözlü olarak SÖYLENDİ. Daha önceki abone olan tespit edilebilmiş değil, abonelik anlaşmalarını onunla yapmışlarken neden fatura bana çıkarılmaya çalışılıyor? Bir de sayaç varken ben neden abone devri yaptıramıyorum?

Cevap ver

Daire satın aldım, elektriği aboneliğini üzerime almak istiyorum ama elektrik sayaç numarası ile abone numarası tutarsız..Elektrik var ama ortada fatura yok..Elektrik sayacı tedaş görevlerince mühürlenmiş(Yani mühür sökülmemiş)..Ne yapmalıyım?

Cevap ver

Sayın ilgili; üst kat komşumuzun banyosundan bizim banyomuza su sızıntısı var. Bir buçuk yıldır oyalıyorlar. Şimdi de güya usta diye birini getirip adama "sızıntı sizden değil" dedirttiler. Biz de başka ustaya gösterdik, kesinlikle üst banyodan diyor. Ama yaptırmaya yanaşmıyorlar. Ne yapabiliriz? Teşekkürler.

Cevap ver

Merhaba, 4 katlı bir apartmanın en üst katında oturan 3 daireden birisinin sahibiyim. Yöneticimiz su kesintilerine karşı çatı katına sadece kendisinin kullanabileceği bir depo yaptırdı. (Diğer daire sakinlerinin haberi olduğunu sadece benim evet dememin gerektiğini söyledi.) Yaptığım araştırmada depodan haberi bile olmayan daire sahipleri olduğunu tesbit ettim... diyor annem. Bu konuda herhangi bir apartman toplantısında da karar alınmamış. Ayrıca, kendi dairelerine kaloriferi yakmak-ısıyı arttırmak-azaltmak amacıyla bir alet taktırmış, nedenini sorduğumda dış hava sıcaklığının 15 derecenin altına düşmesi ile kaloriferin yanmasının otomatik olarak sağlandığını, eğer devreye girmezse "O" alet ile kumanda edileceği iade edildi. Ancak dış sıcaklık 3-4 dereceye düşüyor. Eğer yönetici dairesinde evde olan yoksa onlar eve gelene kadar kaloriferin yanmasını bekliyoruz. Ne yapmamız gerekiyor? Teşekkür ederim. Ayşe Yılmaz

Cevap ver

30 daireli toplu konut alanına yapılan bir dairede oturuyorum. Sitemizin bahçesine yönetim tarafından 4x4 metre'lik ekmek evi yapıldı, üstü kapatılıp baca bile yaptılar. Maliyet olarak 85 tl isteniyor. Ben bu yapıdan istifade etmeyeceğim ve sadece 3-5 aileye hizmet vereceği kanaatindeyim. Genel kurulda alınan karar gereği dediler ama bana verilen genel kurul tutanağında böyle bir karar alınmamış gözüküyor. Ben toplatıya katılmadım yani oybirliği falan da yok. Ben bu maliyetten bana düşeni ödemek zorunda mıyım? Yapılan baraka yasal mıdır? İzinsiz bir yapı mıdır? İtirazımı nereye nasıl yapabilirim? Cevabınız beni mutlu edecektir. Sevgi ve selamlar.

Cevap ver

Merhaba, 11 katlı 21 dairelik bir binada oturuyorum. Binamızın girişinin hemen sağında, 2 cepheli 12-15 m2'lik bir dükkan var ve burada resmi bir tabela olmadan sadece makina ile semt pazarlarında satışı yapılmak üzere pijama türü kıyafetler dikiliyor. Dükkan sahibi binadan izin almadan belediyeye başvurmuş ve kendi dükkan cephesine yaklaşık 10 mt uzaklıkta ve 1 mt boyundaki dükkan cephesine bakan 20-25 mt uzunluğundaki bina duvarını kırdırmış. Ayrıca kendi dükkanı önündeki (bu binanın kendi arsasına giren yer ayrıca.) Yeşil alanı (çevre düzenlemesi bina tarafından yapılmış çim kaplı burası) benim dükkanımın önü ne ağaç diktiririm ne de aydınlatma yaptırabilirsiniz diyor. Buna hakkı var mıdır? Bina olarak kendisinden demirbaşlara katılmasını isteyebilir miyiz? Ne gibi hakları vardır. Bu konuda sizden yardımcı olmanızı istiyoruz. Kesinlikle sorun çıkmadan halletmek istiyoruz ama bina yönetimi olarak haklarımızı bilmiyoruz.

Cevap ver

Merhabalar, cevap ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Eski kat malikleri yasasına göre ortak alanlarda yapılacak çardak için oybirliği gerekiyordu. Yeni kanuna göre de bu geçerli mi? Çardağı yıktırma kararı aldırabilir miyim? Zira zemin katta oturuyorum ve yapılan çardak arka bahçede yatak odama cepheli, aradaki mesafe 2 metre bile değil. Saygılarımla. Yorum ve fikirlerinizi bekliyorum.

Cevap ver

apartmanın en alt katında bi kargo bayii var ve apartman sakinlerini rahatsız ediyor. bu durumu imza toplayıp nereye şikayet edebiliriz?

Cevap ver