Alacağım evde ipotek var, ne yapmalıyım?
Etiket:
İlginizi çekebilir
Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fak. Öğretim Üyesi Prof. Dr. Abdülkadir Arpacı
UZMANTV Rehber'den cevaplar
İzlediğiniz cevaba katkıda bulunun
750 karakter hakkınız var
Gönder
Gayrimenkul Uzmanı
Mehmet Alpaslan Bolat
Mehmet Alpaslan Bolat
Tapu İşlemleri (Emlak Alırken)
4.
Alacağım evde ipotek var, ne yapmalıyım?
Emlak İşlemleri Kanalı
En çok izlenenler
5
yeni program
5
rastgele program
UZMANTV’de Bugün
En çok izlenenler
Abone olun
Emlak İşlemleri kanalına yeni konu eklendiğinde sizi haberdar edelim mi? E-posta aboneliği için tıklayın
UZMANTV'yi takip edin
Cevapla & izle
Kanallar
Her yerdeyiz
Daha fazla cevap
Yurtdışında yaşadığım için abime vekalet vermiştim. Bu vekaletle babamızdan kalan tarlayı üzerine geçirmiş. Buna hakkı var mı? İtiraz edebilir miyim?
Cevap ver
Alacağım ev üzerinde 1. ve 2. dereceden ipotek var ve satıcı bunu ancak benim ödemem ile kaldırabiliyor. Ev bedelinin bir kısmını kredi ile karşıladığımdan bankamda karşı bankadan her iki ipoteğin de kalkmasına yetecek miktarı öğrenmek istedi. O yazıdan sonra gelen miktar uygun görülürse izlemem gereken yol nedir? (İki ipoteğin kalkması için gerekli miktar 175.000 TL, alacağım kredi 80.000 TL ve 95.000 TL'yi ben karşılıyorum. Evin değeri tam olarak da bu) Kendimi riske atmamak için izlemem greken yol nedir? Biri 80.000 TL'lik biri 95.000 TL'lik iki bloke çek hazırlatsam bankama bunu çözebilir miyiz?
Cevap ver
Banka kredisinden dolayı ipotekli olan evin borcu bitince bankadan gelen ipotek kaldırma yazısında, ''yıl sonuna kadar bu belge ile ipotek kaldırma işlemlerinizi yapabilirsiniz'' denmektedir. Yılbaşına kadar zorunlu olmadıkça o şehire gitmem çok zor. Böyle bir zorunluluk mu var yoksa cezası mı vardır? İpoteği daha sonra kaldırabilir miyim? Teşekkür ederim.
Cevap ver
Noterden verilen bazı belgelerde kullanım süresi vardır. İpotek kaldırma belgesi genelde alıdığı yıl sonuna kadar geçerlidir. Zaten belgeyi tapuya gidip ilgili memura vermeniz yeterli gerisini tapu halletmekte. Eğer zamanında vermesseniz tapu sizden yeni belge ister yeniden iptek kaldırma belgesi için notere masraf vermeniz gerekir. Yarın öbürgün satmak isterseniz birde o işle uğraşmanız gerekir. Birine vekalet verin tapuda adıma işlem takip edebilir diye o kişi ipotek kaldırma belgesi ile gitsin kaldırsın sizin adınıza.
Konut kredisi için bankaya başvurdum ve olumlu sonuçlandı. alacağım evin ipoteği olduğu için paramı alamadım. İpoteğin ev sahibi tarafından kaldırılmasını bekliyorum. Bu süre zarfında kredim iptal olur mu? konut kredisinin belirli bir süresi var mı?
Cevap ver
Bu konuda banka müşteri temsilciniz size daha ayrıntılı bilgi verebilir. Uygulama da krediniz onaylandığı takdirde banka krediyi sizin talebiniz olmadığı sürece iptal etmez fakat belli bir bekleme süresi olabilir. Bu ev olmazsa onaylanan kredinizi bankanın onay vereceği başka bir gayrimenkulde de kullanabilirsiniz.
Ben kredi kullanarak daire aldım.Tapu müdürlüğünde dairenin bedelini raiç bedel 27000 ytl olmasına rağmen emlakçının uyarısı ile 50000 ytl gösterildi.Acaba doğru mu yapıldı.Neden? Teşekkürler....
Cevap ver
Çektiğiniz kredi tutarı 50.000 TL ve üzerine 50.000 TL'lik ipotek konuluyorsa asgari olarak 50.000 tl göstermeniz ne mantıklısı. Yoksa ilerde vergi dairesinden yüklü bir ceza gelebilir.